離婚後無結婚證二手房如何辦理

A. 買二手房，買方沒有結婚證，沒有離婚證，帶兩小孩，過戶需要什麼手續

他只要有戶口本，身份證就可以，付款以後可以去房產交易中心辦理過戶手續，這個不影響什麼

B. 買二手房沒結婚證行嗎

過戶需要賣房身份證，可以去民政部門補辦，需要賣方夫妻本人到民政部門辦理。賣方在外地也可以去賣方所在地地居委會或派出所開具婚姻關系證明。

C. 二手房過戶買房必須提供結婚證和夫妻雙方證件嗎

1. 二手房過戶買房來不是自必須提供結婚證和夫妻雙方證件。

2. 二手房過戶需要的證件有：

   （1）房地產轉移登記申請表;

   （2）申請人身份證明;

   （3）房地產權利證書;

   （4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

   （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

   （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

   （7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

   （8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

   （9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

   （10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

   （11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

   （12）房地產共有人同意轉移的意見書。

   
   

D. 二手房過戶沒結婚證可以辦理嗎

二手房過戶沒結婚證可以辦理的。
依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房回屋登記，答由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

E. 二手房過戶的時候,賣方沒領過結婚證,補領結婚證以後怎麼弄

二手房過戶，賣方沒領過結婚證，補領結婚證以前，房子已經賣了，跟結婚證沒有關系的。賣方所得賣房款屬賣方夫妻二人共有。

F. 買二手房沒有結婚證能辦房產過戶手續嗎

辦理二手房過戶需要出示結婚證，單身的需要出示單身證明。
過戶中需要買版賣上方出示權夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本、工作證明等。
賣方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
5、房屋產權證；
6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件；
7、銀行要求提供的其他材料。
買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；
6、學歷證明(大專以上提供)；
7、申請人的貸款銀行活期存摺；
8、銀行要求提供的其他材料。

G. 二手房過戶買房必須提供結婚證和夫妻雙方證件嗎

如果是已婚是需要的。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋內買賣合容同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

H. 買二手房過戶，必須提供結婚證嗎

買方不用提供結婚證。

如果是全款，就需要買賣雙方身份證，網簽合同，買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然後就可以過戶了。但是你要貸款買這套房的話就需要了，而且需要你兩夫妻都的到場，戶口本、身份證、結婚證。如果是你個人的名下的話，就你一個人去，帶上身份證戶口本就行了。

總體來說，買房大概要遵循的手續是：

1、交定金簽定定房協議

2、幾日內准備首付款簽定一式六份商品房合同

3、所在地房地產交易備案科備案

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)

5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用

6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可

還有的針對購買者自己，去學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需，還有購買者根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子。也是買房子必須經辦的「手續」。

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交易流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

I. 沒領結婚證，想買二手房，可以寫兩個人的名字嗎

可以，需要兩人持各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，一起找賣家簽署兩位名字購房合同，以後辦理房產證，就是你倆名字。
比如咱倆之間，也沒有結婚證，就可辦理咱倆名字的房產證。

J. 買賣二手房需要結婚證嗎

二手房買賣需要買賣雙方提供身份證、結婚證、戶口本原件及復印件。
當然，如果結婚證遺失的話可以補正，再就是夫妻二人在同一個戶口本並且體現夫妻關系的話，無需提供結婚證了。