二手房乳膠漆牆面如何處理

Ⅰ 二手房刷新怎麼做求經驗

二手房在生活中的成交量也是非常大的，甚至有的二手房房價比新房價格還高，說明人們對二手房的需求是不容小視的。

買了二手房，就要面臨翻新，那二手房如何翻新？二手房翻新有兩種方式，一種是在原有基礎上不做大的改動，只是對牆壁簡單翻修一下，另一種就如同買毛坯房一樣，全面改造。

乳膠漆塗刷次數也在2～3遍，塗刷次數多，手感越光滑，效果越好。

對於房齡不算長，裝飾質量又非常好的牆面，也可對牆體作簡單的打磨，重新刷乳膠漆即可。

Ⅱ 二手房裝修，刷一遍乳膠漆多久可以入住

在購買乳膠漆的時候，可以選擇一些大品牌，這樣油漆干透了，過半個月左右就可以住進去。

如今市場上的牆面漆有很多種類，不僅環保，而且也有著很多顏色可以選擇。現在有很多人買二手房，在裝修時只是翻新一下乳膠漆，重新刷一面牆壁，也不知道什麼時候才可以入住。其實多久入住，跟你買的乳膠漆牌子是有很大關聯的，乳膠漆在沒有乾的情況下是不可以進去住的，否則會有有毒氣體排出。

如果不確定什麼時候可以入住的話，最好在入住之前，找專業單位檢測一下。

Ⅲ 求教.二手房牆面直接刷乳膠漆可以嗎

如果抄舊牆已經起皮，或襲者存在裂紋，是不能直接刷乳膠漆的。我們要先用專業工具將牆面鏟平，並確保牆面無浮土、牆面平整，進行刮膩子，刮膩子是也可以在裡面頰一定的白乳膠。通常是兩遍找平，待膩子完全乾透後，便用細砂紙磨平磨光。如果原牆是乳膠漆，且基礎強度較好，經簡單打毛修補後可以直接刷漆，

Ⅳ 二手房牆面用硅藻泥和乳膠漆哪個好

牆面一直是裝潢工作中的重點，牆面裝飾的材料也有很多，壁紙塗料等等。如果牆面裝飾得當，可以體現房屋主人的品位和風格。不同的裝飾材料，塑造出的房間氛圍也不同。硅藻泥和乳膠漆都是牆面裝飾材料，但是硅藻泥和乳膠漆各自都有自己的特點。硅藻泥和路朝西到底有什麼區別?下面就由小編來為大家詳細介紹一下硅藻泥和乳膠漆的區別，以及在裝潢牆面是應該選擇哪種裝潢材料?

硅藻泥和乳膠漆哪個好

第一：功能性

乳膠漆：含有甲醛、重金屬及VOC等。

硅藻泥:不含甲醛、苯等有害物。具有八大功能：凈化空氣、吸收甲醛、吸音降噪等。壽命壽命長達20-50年之久。

第二：效果圖案

乳膠漆：顏色豐富多彩;

硅藻泥：肌理自然、立體感強、保護視力;紋理效果多，尤其是水性質感硅藻泥，7萬多種效果搭配，總有一款是你喜歡的。

第三：價格決定

乳膠漆：價錢低，100㎡的房間，需花費3-6千元，年限5年;

硅藻泥：價格高，使用年限20-50年。在同100㎡的房間，需花費1.4-2萬元左右，20年內需塗刷4次以上，。

第四：重新裝修替換

乳膠漆：需鏟掉原牆，重刮膩子鏟平。

硅藻泥：施工復雜，需請專業施工人員，16年推出了水性質感硅藻泥，施工簡單，使用性強，攪拌後可重塑圖案。

第五：後期維護

乳膠漆：無法修補。

硅藻泥：破損可修復，色差小，如果臟了，可用海藻棉來擦洗。

乳膠漆與硅藻泥的區別

1、天然環保性、消除污染

(1)微孔的吸附性較強。

(2)自由運動速度450m/s,甲醛與其他分子碰撞109次/s。

(3)甲醛直徑小於硅藻土的孔徑，進入微孔後無法跑出，被吸附了。

乳膠漆：可揮發對人體有害的物質。

2、調節濕度

硅藻泥：孔隙率達95%，是活性炭的5-6千倍。稱為「會呼吸的牆壁」。40-70度感覺最舒適的濕度。

乳膠漆：不具呼吸調濕性，表面產生結露，易引起鼓包、剝落等現象。

3、抑菌防霉

硅藻泥：獨特的分子結構，將水分子分解成正負離子，極強的殺菌能力，抑菌達96%以上。

釋放負離子：釋放負氧離子，四處浮游讓大自然中。

乳膠漆無此功效。

4、防火阻燃

硅藻泥：不含化學成分，不燃燒、不產生有害氣體。遇火難燃，無異味。

乳膠漆：有普通和防火之分。但無論哪種，會產生有害煙霧。

5、隔熱保溫

硅藻泥：熱傳導率低，具有保溫隔熱效果。

乳膠漆無此功效。

6、隔離噪音

硅藻泥：立體多孔結構，能有效的降低噪音，是水泥砂漿和石板的2倍以上。

乳膠漆無此功效。

7、牆面自潔

硅藻泥：經檢驗，不含重金屬，不產生靜電，耐污性強，與其他材質相比，牆壁不易掛塵，有自潔功能。

乳膠漆無此功效。

8、裝飾性

硅藻泥：色彩生動，立體感強，機具藝術感染力，不產生遷移現象。

乳膠漆：色彩艷麗，圖形多樣，造型單調。

9、使用壽命

硅藻泥：20年，穩定性、耐候性好，恆久如新。

乳膠漆：3-5年，穩定性差，易褪色、開裂

相對來說，環保性好，價錢高，尤其是家裡有小孩子的話，建議選擇硅藻泥。

通過小編上面的介紹，相信大家對於硅藻泥和乳膠漆的區別，以及硅藻泥和乳膠漆哪個比較好已經有了一定的了解。硅藻泥和乳膠漆都是非常優質的牆面裝飾材料，不僅具有傳統牆面裝飾材料的裝飾牆面的功能，而且對房間內的空氣沒有任何影響，是非常環保的牆面裝飾材料。大家選擇的時候一定要充分考慮乳膠漆和硅藻泥的優缺點，綜合自己的實際需要，選擇一款合適的牆面裝潢材。希望通過小編的介紹，能夠幫助大家了解到硅藻泥和乳膠漆的區別，以及它們的優缺點。

Ⅳ 二手房原來是白色的塗料,想刷牆面漆,自己動手,請高手指教

這個步驟其實得根據牆面的具體情況。一般老房的情況是這樣的 鏟牆皮-基礎處理內（包括貼布，滾塗底層石膏）容-刮膩子（2-3遍，要用防水膩子哦）-打磨（200瓦燈泡照著）-刷漆。

要求牆面平整光滑。 扇灰-打磨平整。 一、刷漆，牆面打磨平整之後就可以刷漆了，一底一面或者一底兩面。刷的時候要注意紋路，一橫二豎。

Ⅵ 二手房牆面直接刷乳膠漆會怎樣

這要看原牆面乳膠漆是否能夠輕易鏟除，如果用水濕潤後都極難鏟除，就不需要鏟除，可以補膩子打磨砂紙後直接塗刷乳膠漆。希望我的解答能幫到你

Ⅶ 新買了個二手房，牆面如何刷新才好看又實惠求經驗

大家好，我是家居設計師COCoo，歡迎關注我，了解更多家居知識

由於二手房很多都是精裝修的，精裝後的二手房哪怕使用兩年，裝修也不會遭受很大破壞，最多就牆面的有點臟，那麼牆面怎麼簡單的處理，能達到的翻新的效果且比較耐用呢？

COCoo覺得二手房在裝修牆面的時候，首先要掌握怎麼判斷牆面的破損程度，根據破損的程度不同，決定不同的處理方式。以下做簡要的說明。

一、首先判斷二手房牆面的破損程度，以確定後續的刷新方法。

牆面的破損程度不同，會有截然不同的處理方式，所以掌握牆面的判斷方法特別重要。

(1)目觀

首先我們要仔細的觀察牆面，查看牆面是否有脫落、開裂等現象，如果有這些現象說明牆面的破損程度比較嚴重，需要鏟除原牆面的材料，方可經行下面的工序。

特別注意的是靠近衛生間或者廚房位置的牆面，是否有「泛鹼」現象，是否有漆面起泡，發霉等現象，如果有則也需要特殊的工藝去處理。

(2)手摸

手摸一下牆面，如果牆面掉白色的粉末，表示牆內的鹽分在水泥的乾燥過程中被「析出」此種現象也屬於比較嚴重的破損程度，需要鏟除後，才可做後續處理。

(3)分析

通過上述的兩種方法，如果牆面看起來沒有破損、開裂，也沒有粉末掉落，說明牆面的破損程度很輕，這時候則不需要鏟除原牆面，在此基礎直接做翻新處理即可。

如果是衛生間和廚房的瓷磚牆面需翻新，則全部需要鏟除，重新做防水等。

擴展小知識：

如果牆面狀態比較好，完全可以自己動手哦。

①准備毛刷，可用來刷欄桿、門板飾條、門板側邊等，但缺點是較費力、費時。

②滾筒刷，是最省力、省時的刷具，尤其是接上延長桿後，可輕易粉刷牆面高處或天花板，粉刷牆牆面的時候，最好先鋪上遮塵布及穿上即使弄臟了也不可惜的衣服。

③塔克刷，是一種四方形的平板毛刷，可讓初學者輕易刷出平滑工整的刷面，並可任意變換角度，提高工作效率，但缺點是如果塗料沾的不夠多，就會產生斷續的刷痕。

④保護膜，如果牆面和頂面的顏色不同，需要使用保護膜來貼住頂面，以免造成顏色的交叉。

利用專業的工具，自己動手就可以輕松的刷新二手房哦。

三、二手房刷新，除乳膠漆外，還有那些刷新的方法。

（1）貼木飾面

如果牆面只是局部的破損，可以選擇木板材、防腐木等材料來局部的做牆面造型，木飾面的牆面可以最大程度的降低污染，但是也不適合大面積的使用，可與乳膠漆結合使用。

（2）貼壁紙

如果想用壁紙或牆布來做牆面的翻新，則原牆面最好都鏟除掉，其實coco不太贊成這種翻新的方法，比較費勁而且污染還大，如果是局部的裝飾效果是可以考慮的。

（3）硅藻泥

其實硅藻泥遠遠沒有我們想像中的那麼環保，那麼美觀，時間長了還會積灰，而且價格很高，所以個人不贊成大面積的翻新用這個方法。

驗收小知識：

驗收小技巧,重新批刮的膩子陰陽角處理的比較順直，乳膠漆牆面無流淌、無刷印、無麻點即可。

以上就是我對於二手刷新的理解和建議，COCoo覺得二手房翻新主要是牆面的問題，牆面的翻新，首先要掌握牆面破損程度的判斷能力，然後根據牆面的破損程度來決定如何刷新二手房的牆面；如果破損嚴重則需要重新鏟除牆皮，然後批刮膩子最後刷乳膠漆即可，這樣施工方法是最保險的，也是比較耐用的；如果牆面狀況比較好，那麼就可以直接刷乳膠漆即可，站在經濟角度考慮完全可以自己刷乳膠漆來解決哦，希望我的回答能夠幫助你，謝謝！

【圖：源自網路，侵刪】

Ⅷ 二手房裝修牆面乳膠漆是否必須鏟除

如果八九十年代以前的老房進行翻新，其牆皮需全部鏟除。因為那個年代的牆都是用普通大白或親水膩子，這樣的牆面基層遇水後容易脫落，牢固性不強，時間久了，牆皮表面會出現龜裂、大面積脫落等問題，手摸上去就會掉灰，幾年前國家就已經禁用了。二次裝修時都需要鏟除之後才能重新進行刷漆、貼壁紙、貼瓷磚等處理。2000年以後的次新房、簡裝房，如果膩子層沒有空鼓、脫落，說明原牆面用的是耐水膩子。這種膩子批刮在牆上後堅硬、粘貼牢固。按照國家規定，目前建築工程中都在使用它做基層處理。耐水膩子如無異常，二次裝修時不需要鏟除，也很難鏟除。找平與否視材料而定原牆面鏟除後看到的是水泥砂漿(或水泥砂灰)基層，整個牆面嚴重凹凸不平，找平的用料量和填補量較大，在高度差較大的地方，需要用石膏進行找平，然後再根據裝飾需要進行基層處理。無需鏟除牆面的，需要先檢查，以確定是否需要用膩子進行找平處理。(原牆面)乳膠漆/壁紙→(二次裝修牆面)乳膠漆/壁紙如果原牆面基層不牢，需要在原牆面膩子層上使用界面劑，把原牆面進行封閉處理，然後再批刮第二層膩子、刷乳膠漆或再刷一層基膜(一種介質，起到固化或封閉基底的效果，不正規的做法可能會用乳膠漆來代替基膜)後貼壁紙，否則容易出現脫落問題。如果原牆面基層比較牢固、平整度也較好，且業主提出要求，可不批第二次膩子。但需要考慮原牆乳膠漆的顏色：如果原乳膠漆為白色，為節約成本，可以在打磨、去掉浮塵或油漬後直接刷乳膠漆;如果乳膠漆不是白色，第二次刷乳膠漆便無法蓋住原來的顏色，則需將原牆面的乳膠漆刮掉，並重新用膩子找平之後才能再刷漆或貼壁紙。(原牆面)乳膠漆/瓷磚→(二次裝修牆面)瓷磚如果二次裝修的牆面要鋪貼瓷磚，則需把膩子鏟除後對牆面進行拉毛處理。牆面沒經過鏟除的(即原牆面用的是耐水膩子)，則需要把牆面鑿毛，然後掛鐵絲網貼磚。如果拉毛沒做好，牆體遇潮，防水層會脫落，基層空鼓，瓷磚就會和牆體基層脫離。如果原牆面鋪貼了瓷磚，把瓷磚敲掉後重鋪，可以不找平，但需要確定砂灰層與牆面結合得很牢固。另外，輕體牆或內保溫牆容易出現裂縫，為防止牆體開裂，需做貼布處理。裝飾公司會建議所有輕體牆或內保溫牆都做貼布處理。如果鏟除牆皮後，有些地方出現開裂，也要先貼布，再批膩子。

Ⅸ 二手房裝修 室內牆面處理的問題

你好，如果是牆面有一塊發霉了建議還是鏟除了重新修補比較好
因為這樣才能使後期不出問題，現在很多業主就是抱著僥幸心理覺得
以前耍的牆不用鏟除，但是居住不久就會發現牆面塗料出現脫落或者
起殼等問題。所以建議你還是把發霉的部分鏟除了重新刷，但是這樣刷了可能有色差問題
所以最保險的還是鏟除了重新刷比較好，比較保險。

Ⅹ 二手房裝修不想大動 二手房裝修不想大動需要注意哪些

快十年的抄老房子了，終於要重新裝修了，實在受不了了。只因裝修誤差，每天都住得很不舒服。在這給你們傳授點經驗，免得日後像我一樣就慘了。

7、當初為什麼要把馬桶安裝在淋浴房裡，搞得每次都要換鞋，特麻煩，心裡悔恨不已啊！