二手房首付交完多久拿鑰匙

⑴ 二手房買賣，我是買房，什麼時候給房子鑰匙，定金合同上面有寫嗎另外我後天去過戶交首付，過戶了交了

你是商貸買房吧。
把銀行貸款辦下來以後，到房產交易中心，買賣雙方簽訂房產交易合同，辦理完全部的交易手續後，賣家收到房子的全部房款後，將鑰匙交給買方。

⑵ 剛買的二手房，合同上是這樣寫的房屋交付，這個條款是過完戶，交完首付三日後給鑰匙嗎還是怎麼

你最好看清楚，現在的文字特別重要的，那要看你和合作方是怎麼簽的協議了，如果協議沒有問題，估計會是你說的那樣的，你要是怕的話，上網查一查，或者咨詢一下律師也是可以的

⑶ 二手房的首付款什麼時候交

二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付專款時間。

綜合屬情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。

如果有特殊的情況，再另行做約定了！

⑷ 二手房首付款交完了下一步是等審批么

等待銀行放款，

⑸ 二手房交易中應該什麼時候交鑰匙

買二手房的人也有很多，二手房跟一手房在很多方面都會不同，其中入住上就能夠快的很多，一般都是即買即入住。在雙方已經簽訂合同之後，很多人也會就鑰匙繳納的時間不太清楚，那麼，買二手房什麼時候交鑰匙?華律網小編為你打聽到了相關內容如下。

二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。

這是一項很重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款後交鑰匙。

華律網

買二手房要注意什麼

(1.)房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

(2.)房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

(3.)交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4).土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

(5.)市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

(6).福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上

⑹ 二手房賣方拿到首付款，買房可以拿鑰匙嗎

答: 二手房賣方拿到首付款，買房可以拿鑰匙的
問題問的挺好的
很高興為你回答

⑺ 購買二手房一般首付款什麼時候付

買二手房簽合同什麼時候付首付。

注意事項

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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中介費

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3％收取；超過1000萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費＝100萬元×3％＝3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費＝1100×0．5％＝5．5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5．5萬元整。

⑻ 買二手房 交首付之後 要在多長時間內過戶

買二手房交首付後多長時間內過戶，沒有具體規定，由雙方協商決定。二手房買賣過戶時間都是由雙方協商決定的，沒有法規規定交首付後多少時間內要求過戶。

因為二手房買賣本來就是在雙方自願的基礎上買賣的，而雙方當事人的時間安排由用戶自行掌握，所以關於交首付後過戶的時間安排，也是由雙方協商後，在雙方簽定的合同時寫明，以後雙方自覺履行。

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注意事項：

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

⑼ 二手房交易首付什麼時候付

二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定版您的首付款時間。權

綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。

如果有特殊的情況，再另行做約定了！

⑽ 二手房什麼時候交鑰匙

如果是購買的二手房，那肯定是要等到你們雙方交易完成並且完成了過戶之後，對方才會把這個二手房的鑰匙交給你，如果要是丟了肯定會有一定的影響，比如說如果被周邊的人撿到了，而且對方知道這是你家的鑰匙，那後果就不堪設想了，很有可能會招來很多的小偷。

現在很多年輕人都開始流行使用指紋鎖了，指紋鎖的價格並不貴，在實體店買一把指紋鎖，大概也就在2000塊錢左右，如果是在線上購買，可能1000塊錢就能搞定，而且還會包安裝。當然了，如果要是丟了，被不認識的人撿去了，可能也沒有太大的影響，因為人家也不知道這把鑰匙是哪家哪戶的。只不過有時候為了穩妥起見，我覺得還是換掉一把鎖更為可靠一些。