杭州二手房過戶後多久放款

『壹』 咨詢杭州二手房過戶時間從何算起從去市民之家交完稅當天算起 還是拿到房產證當天算起

拿到房產證之時，才算正式過戶完成。交稅只是過戶前一種行政行為，不作為過戶依據。

『貳』 賣掉一套杭州市中心二手房需要多久

手續齊全，證件沒問題前提下，雙方遞交申請過戶的材料，十天左右內可以辦理完畢過戶手續。
《房容屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

『叄』 杭州二手房出賣簽好正式合同後幾天能過戶

簽完之來後就可以過戶。二手自房過戶注意事項：
二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委託他人辦理過戶，同樣需要准備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。
二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好准備，避免二手房糾紛的發生。

『肆』 杭州二手房過戶費加稅多少，滿2年不足5年，買家首套。總價36萬。准備

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納專;
2、 印花稅屬：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

『伍』 杭州 二手房 首付什麼時候給房東

杭州市是執行網簽的城市，網簽一旦做上，必須經過買賣雙方書面簽字同意才可以撤專網簽。其他人屬的網簽就做不上去了。因為一個房子就一個網簽名額，只有撤銷，才能做新的網簽買賣合同。由此處於安全的角度，合同上網簽了就可以付首付款了。

『陸』 現在在杭州買二手房，商業貸款要多久才能放款

若您是通過招行辦抄理的貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

『柒』 銀行審核通過之後，銀行放款需要幾天呢

以下是各個銀行的放款時間：

民生銀行：最快10個工作日。

郵政銀行：最快2個工作日。

建設銀行：7個工作日。

工商銀行：一個月以後。

招商銀行：最快8個工作日。

中國銀行：5個工作日。

農業銀行：最快1個工作日。

光大銀行：5個工作日。

中信銀行：5個工作日。

廣發銀行：5個工作日。

南京銀行；7個工作日。

北京銀行；最快3個工作日。

平安銀行：1-3個工作日.

寧波銀行：5個工作日。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；

同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

(7)杭州二手房過戶後多久放款擴展閱讀：

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

銀行貸款

(Bank Loans)

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如:

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支;

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款;

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

『捌』 杭州錢江新城市民中心辦理二手房過戶,當天能拿到產權證嗎,整個流程約幾個小時

整個流程1個多小時，3個工作日拿到產權

『玖』 杭州二手房過戶問題。

嚴格意義來說存在一定風險，不過也算知名品牌了，讓他們打好收到條多退少補即可了，這樣可以很好的杜絕風險。
每天限量過戶是存在的，所以要早去取號。