1. 阜陽市二手房交易過戶全部流程需要多久
房屋登記辦法規定，二手房過戶，雙方手續證件齊全前提，房管局受理過戶申請30日內可以辦理新的房產證。
2. 阜陽房子過戶費怎麼算 二手房
需要知道你的面積，總價，你是第幾套房，房子的年代，這些都影響費用的，大致是營業稅，個稅，契稅，中介費，還有雜七雜八的費用大約5000左右，
3. 安徽阜陽臨沂商城二手房商鋪53萬,97平米，過戶費是多少
一、安徽阜陽臨沂商城二手房過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
4. 阜陽二手房公積金貸款需要多長時間
恆信永利小額貸款：二手房公積金貸款
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行回購房資質審核答需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，若提供的材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
通過上述介紹二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
5. 現在阜陽一手房二手房首付都多少
現在規定是家庭首套房買入前提，公積金貸款首付款是20%，。商業貸款首付款是25%，
二套房買入前提，首付款是40%，
三套以及三套以上買入，不允許貸款按揭，只能全款購買、
6. 在阜陽購買二手房使用住房公積金貸款，需要多久貸款
購房人具備什抄么條件可以襲申請公積金貸款
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
購買哪些房屋可以申請公積金貸款
1、商品房 （開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；
2、現住房 （即房改購買產權）；
3、二手房 （上市交易的存量房）；
4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;
5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）.
7. 阜陽市二手房滿五年不是唯一過戶費
具體來稅費有：賣方1、營業稅5.6%(面積在源140平方以下且滿五年可以免徵)；2、個人所得稅2%（如果提供原始購房發票，可以按照差額的20%交納）。 買方：契稅3%（面積小於90平米且是首次購房可以按照1%交納；面積大於90平米小於140平米且是首次購房可以按1.5%交納）
比如：原始購房發票是50萬，現在賣53萬元，可以按照差額3萬元的20%也就是0.6萬元交納個人所得稅。如果差額太大，就不要提供發票了！