⑴ 新房和二手房到底哪個劃算13687500655哪家經紀人電話
今天小編就來為大家究竟該選擇新房好還是二手房好。
新房的特點是什麼？
現在房價居高不下，為了減輕經濟負擔，多數人都會申請貸款買房，此時要繳納的首付，會受房屋年限的影響，新房的年限會因樓盤開發而損失兩三年，但比起二手房仍是綽綽有餘，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，貸款周期也會更長。
房子的產權極為重要，新房可以直接交由房屋管理中心辦理，省時省力，而如果是二手房交易，該房產極可能已經有多位共同產權人，即使你已經簽好合同過了戶，一旦有產權人不同意房子售出，也會收回房產。
買新房只需要審定購房資格，然後就可以看房、付款、貸款、入住，而二手房還需要產權核實、過戶、辦產權證等，且須買賣雙方出面確認，交易流程更加麻煩，萬一哪個環節不慎出現了問題，還會帶來很多問題，後患無窮。
二手房的特點是什麼？
二手房多是成房，室內設計、周邊配套等都已穩定可見，買家在購買前可以實地考核，確保沒有問題後再買房，免去很多不必要的困擾。
新房主要是購房者與開發商進行交易，二手房是購房者、出售方、中介等三方進行交易。
二手房的主要風險來自於房屋本身、中介、出售方等；比如買到凶宅，中介的操作不規范、忽悠買房，或者出售方並非真正的房屋產權所有人。
新房二手房哪個更劃算？
商人都為牟利，哪個行業利潤空間大，就會有越來越多的人慕名而去，如今房地產業風光正盛，土地供不應求資源緊張，地價上漲，成本高了，房價自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預估價會比市場吸盤價更低，而且有討價還價的空間。
新房在開盤後，還需要一段時間才可以交房，再加上裝修等時間，交了錢後還需要很久才能入住，一邊交著租金一邊還著房貸，壓力更大了，如果買的是二手房，在所有手續都辦理妥善後，就可以馬上入住。
現在新小區的物業管理費、停車費等通常都比較高，雖然每個月，新房與二手房之間差價不是太多，但積少成多，時間一久，也是筆不小的開支。
其實綜上所述，新房與二手房之間沒有正確和錯誤，只有適合和不適合，畢竟每個人的經濟能力不一樣，自身需求也不一樣，在買房前，要結合實際選擇適合自己的購房方式。
⑵ 新房好賣還是二手房好賣
哪個城市的？在天津現在的時間點上二手房比新房好賣，因為購房者在選擇購版房地點時都不權會離自己比較熟悉或長期居住的地方太遠，那麼附近如果沒有新建的商品房時就會選擇二手房。而且因為土地的稀缺性，好地點、好樓層的新建商品房要不然太少，要不然太貴。相比較而言，還是二手房比較的經濟、實惠、可選擇的空間也大。
⑶ 沒接觸過房產銷售，去從事房產銷售，有銷售新房，二手房，租房，一體的，這種的好銷售嗎
最近兩年房產銷售這一塊挺火的，乾的也比較多，現在的競爭大一點。但是只要是耐住心，踏實的幹下去，一定會乾的不錯的。
⑷ 新房和二手房哪個更劃算
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房
優點：
1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房
優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：
1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。
⑸ 去賣新房還是二手房
您好，這個真的因人而異，因此你要先明白新房跟二手房區別在哪，當然有部分房產中介一手房二手房是都能同時做的
，如果賣一手房是去開發商那邊上班，還是不錯的選擇，我也是做房產的我也多半會去{能應聘成功的話}，在開發商售樓處賣一手房上班是有條件的，一般要求學歷{比如大專以上}身高，以及顏值要多少過得去，
售樓處女性銷售比男性銷售一般要多，開發商也更易錄取女性，男的有銷售經驗的也會適當考慮，畢竟賣樓任務艱巨，應聘的必定不止一人，地段好或者開發商資質高的好一手房對銷售的要求會更高，比如膚色比較黑的就畢竟難進去{你有關系走後門除外}，總之你得面對應聘的第一關，能進去才有後續，基本一手房案場必定會競爭激烈，我所知的某些案場是末位淘汰制的，也有多久時限不成交就淘汰，所以有一定銷售經驗的或者適應力極強的到了售樓處會處境好些，我有同事在分銷工作過也做過二手房後面去了案場做的不錯，也得到了老闆的賞識，當然他是男的，也有剛大學畢業就進案場做銷售收入非常可觀的，至於二手房，一句話，前期會比較辛苦，事實擺在眼前，二手房女性比例較少，幾乎跟一手房成反比，大浪淘沙，能留下來做二手房的女性多數比較堅強，也比較拼，二手房累時間長是肯定的，相對門檻也很低，從二手開始積累銷售經驗是最容易的，因為二手具有結傭金快的優點，業績來源渠道也比較廣，做過二手房再去做一手房就比較容易，因為積累的東西多，面對客戶多有自信，反過來做過一手房再反過來做二手就萬分艱難了，一手房哪有這么累的，極少有做過一手房在去做二手的，二手房說直接點就是比一手房更接地氣，你接觸過很多賣房的業主，以後去售樓處賣一手房就有更多說辭去聯系客戶，跟客戶溝通，沒賣過二手房的一手業務員有些東西是怎麼也體會不到的，除了對一手房項目的優點瞭若指掌，一句話，若是能做一手房，到開發商售樓處工作，完全可以試試，實在做不了再回過頭來做門檻比較低的二手房也行，或許你做完二手就能獲得進入一手售樓處的資格了，實在沒有什麼自信就二手做起吧，個人建議，祝您好運，盼望採納
⑹ 銷售新房和二手房有啥區別
一般是二手房利潤多些。
相對來說，新房輕松一點，因為你有房源，針對客戶回就好，但相對單一。二手房答你要找房源，找客戶，不過可以面對多種客戶群，二手房要賺錢點，新房操作簡單一些。
主要還是看所在地區的市場情況，要是整體市場不錯，並且有合適的一手房項目，建議你還是去賣一手房。
新項目少的話可以去賣二手房。
一般情況下，二手房比一手房累一些，並且不是特別穩定吧。
至於提成，范圍就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面規定的，看你去哪個公司了。
⑺ 房產銷售做二手房好點，還是做新房好點
普通銷售人員基本薪資大概在1800-3000，銷售經理的基本薪資大概在6000-8000，視城市不同專、項目不同有區屬分，比如一線城市會高，豪宅項目會高。
傭金方面，普通銷售人員大概是千分之0.9-千分之三，視城市不同、項目不同有區分，剛需走量盤，通常比較低。豪宅、去化速度慢的會高。銷售經理會拿團隊傭金，或者項目傭金，一般是萬分之四左右。
形象方面，銷售人員要求西裝革履，言談舉止要輕松自然，落落大方，長的越好看越好。
職業發展，銷售可以升銷售經理，然後再努力成為項目總，再變成營銷總，再可以成為銷售總經理，再可以成為城市總。當然如果一切順利且能力兼具，人情世故通達。
⑻ 做房地產銷售工作怎麼樣
好但你需要經驗和知識才能成功。
你和你分享一些經驗，希望對你有幫助。房地產銷售術
1）全心全意為顧客服務。切身處地為顧客的最大利益著想。銷售時就如同你自己是顧客需要取得最好的交易。顧客會正確評價你的。建立口碑在地產行業十分重要。服務好一個客戶，他們會為你帶來一群客戶的。不要著急。踏實服務好每一個客戶。和客戶交朋友。將來會看到效果的。
2）磨刀不誤砍柴工。不要急於介紹樓盤或者帶客戶看房子。花點時間詳情了解客戶的需求和財務狀況。確定他們的財務能力與他們的需求相吻合才去找適合的樓盤帶客戶看。如果你對客戶不了解，你做的工作大多是浪費的是事倍功半的。做地產經紀是完成交易才賺到傭金。因此成功率很重要。
3）平時要多了解你代理區域的行情。如果你不了解行情你就無法回答客戶的問題。如果得不到滿意的答案，客戶會對你失去信心就會離你而去。
4）做地產經紀經驗很重要。如果你沒有足夠的經驗就向有經驗的經紀學習。到一些別人不認識你的地區去看房子。裝作客戶找有經驗的老經紀給你介紹房子。准備一切買賣中遇到的或者是你的客戶問你的問題去詢問你的經紀人。觀察他/她是怎麼做工作的。多去一些地方多找幾個経紀服務你，你會學到很多東西。但是最好別說你是地產経紀。