杭州二手房是多少

1. 買房好麻煩啊，現在買杭州二手房要交多少個稅，有點不太清楚

也這搜這些內容，剛從杭州鏈家網上看到的，主要是下面這些：
買方版（個人）：契稅（杭州權市財政局農稅直屬徵收分局收）
產權交易手續費：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）
土地手續費：50元（國土局收）
不動產證工本費（國土局收）
評估費（涉及商業按揭時要求提供評估報告，評估公司收）
他項權利證明書工本費80/套（涉及按揭時有，國土局收）
賣方（個人）：個稅（杭州市財政局農稅直屬徵收分局收）
綜合稅（含增值稅，杭州市財政局農稅直屬徵收分局收）
產權交易手續費：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）
土地手續費：50元（國土局收）
評估費（涉及非住宅時要求提供評估報告，評估公司收）

2. 杭州買套400萬的二手房大概要多少中介費

二手房的中介費復沒有統一制規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

3. 杭州二手房過戶費加稅多少，滿2年不足5年，買家首套。總價36萬。准備

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納專;
2、 印花稅屬：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

4. 杭州二手房240萬過戶費需要多少

房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是專一種買賣屬關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

5. 在杭州買二手房可以講價嗎280萬一般可以講掉多少

二手房講價會不會降價主要看雙方的約定。
中介費用是可以講價的。不過不會降專得太多。
二手房交屬易中砍價辦法是：
（1）首先可以找房子很多地方依然損毀破舊，其所謂精裝修是過去時。
（2）其次，房屋的缺陷也會造成房價水分，如有些房子屋頂有些滲漏，內或者房型設計有些問題等，這都需要買容家仔細進行檢查，因為賣家在報價時是會故意忽略這些因素的。如果買家發現這些問題之後，可能根據其維修成本來確定還價額度。

6. 杭州買賣二手房需要繳納哪些稅，各是多少稅率

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

7. 杭州二手房交易稅費都有哪些

一、來 買房人應繳納稅源費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

8. 杭州市買二手房貸款利率是多少

1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4．70％下內調至4．50％；五容年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4．20％下調至4．00％。
2、2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月內存貸款年利率為5．6％，6個月至1年存貸款年利率6．00％，一年至三年存貸款利率6．15％，三年至五年存貸款利率6．40％，五年以上存貸款利率6．55％。
3、首次購房可以在原基準利率5．94％，下浮15％。個別銀行還最低可以打到7折。

9. 杭州二手房交易簽約埠辦理要多少錢

你好很高興為來您解答，現在二自手房交易復雜產權信息不明確抵押情況不明所以買二手房最好找大一點的中介去辦理，這樣按著他們的流程走完全不用擔心包括後期有什麼問題也有中介在的。自行交易風險極高的。還有金融服務按揭等等都需要專業的人去做的。

愛踩盤的他爸