『壹』 在上海是不是第一次買了二手房，第二次再買房還算首套
上海的購房政策是認房又認貸的，只要您在上海有房，或者有過貸款記錄；再次購買就算二套，因此第一次購買了二手房，再次購買算二套。
『貳』 先買了一套期房，辦好了貸款；再買一套二手房，全款付清並辦了房產證。哪個算首套房
哪套房產證上現有你的名字就是你的首套房吧，貸款的話應該不會影響，現在正規的貸款公司有的是不需要擔保和抵押的，房產證上有你的名字你辦貸款方便一些，你也可以通過其他方式貸款
『叄』 二手房買賣是不是只要買過再買就算非首次如果賣了現在手裡沒房子再買二手房是不是也算非首次購買
賣了再買的算首套房 只要名下無房產 買房就算首套。
『肆』 成都二手房房子賣了再買算首套房嗎
這個主要還是看你之前買的房子有沒有過貸款記錄，如果沒有的話就能算首套房來貸款，但是契稅不會變，按照二套房來收契稅
『伍』 一套房已備案但還不能辦房產證,另一套二手房再過戶,哪套屬於首套房
第一套已備案的房屋屬於首套，二手房屬於二套房，房管局對首套二套的認定是以備案為准，已經備案的房屋就登記在產權人名下，雖然沒有下證，但產權是能夠查實的。
『陸』 購買二手房再買新房新房算首套房嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套回房,但現在加了「認答房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
『柒』 房改房算首套房嗎
單位的房改房具體是否計入家庭名下擁有住房套數，這個需要具體情況具體分析內。
有些是當時容單位分配到了個人名下，但是沒有辦理相關備案手續，北京城鄉建設委員會系統內無法查詢到您名下擁有這套住房。那麼就相當於沒有計入家庭擁有住房套數。
有些已經辦理了備案手續，擁有完整清晰的產權所屬記錄。那麼就已經計入了家庭擁住房套數。
給您建議：去當地所屬區房管局，按照名下無房辦理資質審核申請，根據是否通過情況，判斷房改房是否計入了家庭擁有住房套數。根據結果來判斷再次購房是首套購房還是二套購房。
『捌』 房子賣掉再買一套可以嗎算二套還是首套~
根據最新的政策復，無論申制請人之前的首套房是否用過貸款，只要是首套房出售了，目前名下無房，再次購房時申請公積金貸款，將按照首套房貸的政策。
所以只要你先賣掉住房，再購房，是算首套的，不受新國五條北京細則的影響。
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『玖』 按揭買房銀行已放款，但房產證還未辦理之前，是否算已買了首套房再買一套二手房算二套房嗎
你好：雖然你的房證尚未拿到，但房管局已經有了你的購買首套房的登版記，再買當然算權二套（不管是新房舊房），房屋管理部門和銀行是聯網的。銀行在辦理你的代款事項時，會登陸房管部門查詢你的信息的，除非你在房管登記部門沒有你的信息。
『拾』 辦理房產證.現在再買套二手房，算首套房嗎
不算。
現在的政策是之前辦理過購房貸款結清後或已經賣掉就不影響了，在辦理購房貸款的話按照首套房政策。