開家二手房得需要什麼

A. 想開二手房中介一般要投資多少

想選擇加盟呢還是自己注冊一個公司？如果加盟的話，5萬--7萬就夠了。

B. 開中介一般怎麼收費啊,我想開一家房產中介，不知該怎樣收費，如果有買賣二手房的如何操作。多謝

杭州的房地產中介機構最多時達500多家，目前已有近200家關門大吉，現在的300多家公司依然面臨巨大的競爭壓力。競爭，首先反映在中介費用上。
1．較大的比較正規的公司，所收取的費用均在0．5％以上。如商務興交易網收費為0．5％，外灘房產同為0．5％，而公眾房網的收費標准為0．8％。2．一些公司的收費會在0．5％以下，如0．3％甚至更低。包括一些小公司和一些較大規模的公司，特別是對於自由配對的，收費都比原定比率低0．2到0．3個百分點。
不同收費標准存在的誘因及生存方式為分析方便，我們姑且把0．5％以下的列為低價，0．5％以上的分列入高價。
（一）低價產生的誘因
1．迎合消費者的需求。低價最大的受益人是消費者，對於實在的消費者來說，便宜最好。
2．小企業的無奈之舉。中介企業多，房源有限，而小公司投資小，所投入的廣告費用自然也少，知名度就小；這些情況都使得小公司的生存極其艱難，要想擴大業務量，得以生存，降低中介費來吸引大公司配對好的顧客，對於他們來說，不啻為一種生存方式。
3．公司的促銷策略。公司在某時間段內想提高業務量的時候，價格是屢試不爽的法寶，某些大公司會來個二手房交易月之類的活動，將中介費用大幅下調，以此吸引顧客。
4．商家對消費者的回饋。比如商務興公司舉辦的抽獎免中介費等，把公司的已有利潤部分還給消費者。是商家對其顧客的的饋贈，同時也企圖提高品牌知名度。
（二）低價的存在方式
1．壓縮開支。據某知名房產中介老總說，一個中介公司的存在，有一支有一定水平的銷售隊伍，保持好的服務態度和服務水準，並能有相應的利潤空間，維持其合理的發展，中介費不能少於0．5％。而對於一些業務量不大，中介費很低的企業來說，要維持一定的利潤並能正常發展，壓縮開支是免不了的。於是人員待遇差，其直接的結果就是所用銷售人員素質相應低，其提供的服務差。
2．做小動作。任何事物都是相輔相成的，企業沒有正常的利潤仍要生存發展，一些小動作也相應而生。比如表面的中介費比率很低，而在非專業的消費者面前，又會增加一些本不該有的各項費用，實際收費並不低。
3．非營利性。不能排除一些公司把低價當做一種廣告宣傳手段。二手房交易並不是其主要的利潤來源，而是一種兼帶形式。靠低的中介費來宣傳企業形象，吸引顧客，帶動其另外主要業務的發展。比如有些公司以租房中介為主要業務來源，有些公司以低進高出賺取高額差價為主要目的。
（三）高價的生存方式
1．讓消費者感受到物有所值。企業提供完善的服務，值得信賴的銷售人員，樹立良好的企業形象，讓顧客充分體會到附加價值的存在，物有所值。
3．樹立消費者忠誠度。專業正規的企業，更多地用心為消費者考慮，注重與顧客之間的溝通，而不是降低價格。滿足顧客主要需求，贏得顧客好感，可以穩定並發展客源。不大的價格差異，並不是主要因素。

C. 開一家房產中介需要投資哪些怎麼來房源

只需要辦證，這些都不用多少錢的。至少也要把店面裝修的像樣點才行嘛。還有專就是最低要招聘屬幾個業務員。什麼都只是靠自己是什麼事情都辦不好的，你要讓客戶和賣家信賴你，最基本的條件你是應該具備的，那怕是最短期的做。不然你就是白做也等於是白白花錢。一般房產中介房源都是來於多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，你要去和房主協商把信息掛在你們中介。這些房源都是要靠那些業務員自己去找的。還有個就是眼光別太短淺了如果說你只是想一個月就只找個2000到3000就夠了的，有那種心態我奉勸你別種，因為那是白做。你把你的房源信息貼在一個信息版上，然後在價格上稍做調整，賺點中介費就行了心別太黑，只要是客戶心裡都是有數的。

拓展資料：

房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。

D. 如何開一家二手房中介

無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，最多的居然是大大小小內的房產中介公司。容如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發現這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是「房產公司比米鋪還多」。

E. 新手開房產中介公司需要怎麼做

開房產中介公司整個注冊流程需准備以下幾個方面的事宜：

1、使用附件傳送、快遞版或其他方式提供您權和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；

2、您需選擇就近銀行進行注資手續；

3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4、所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5、其他所有手續由相關部門完成。

拓展資料：

房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。)

F. 我想在縣城開一家二手房中介公司，請大家給我點建議

先跟附件的物業打好關系，然後找人買樓書，如果你自己以前有做過中介最好在拉幾個以前有做過的，中介就嘴巴和人緣，還有專業知識。店面要在成熟和新建的小區之間，這樣有利於發展

G. 想開一家二手房中介門店。是否可以加盟。具體怎麼操作，需要什麼資質。對資金有什麼要求。求高人指點。

廣告行業是個科技含量較高的行業，朝陽產業，是現在和未來的掘金行業，最具潛專力的行屬業。多少人夢寐以求想加入此行，卻望而卻步，因為門檻太高，不是資金的門檻，而是技術的門檻。俗話說「隔行如隔山」，此話一點不假，對於一個外行人來說想從事或改行廣告行業，那是難上加難。但是如今洛陽頂點廣告有限公司對外傳授技術和經驗，入廣告這一行不再是難事，而且能保您一次成功，告別走彎路，為您節省金錢和時間。

H. 開辦一家二手房(二手車）中介公司需要條件

目前對二手車中抄介公司並有出台襲相應的政策條件限制，一般的公司就可以。

二手房中介公司需要注冊資金在50萬以上，有2名以上房產經紀執業人員，並取得房地產經紀資質資c級以上，需要到當地房地產主管部門申請備案。
如果不具備以上的條件，可以申請加盟別人的公司，由總公司提供以上資源，你只要具備一定的啟動資金就可以了。

I. 怎樣才有開一家二手房中介店，其他公司給我提供房源可以么

人家就是靠精品房源來招攬客戶的 怎麼可能會給你提供房源 可以說房源比客戶重要的多