『壹』 淮安市買賣二手房應交哪些稅
個人所得稅是肯定要交的，但是你還是查一下法律吧。
『貳』 淮安二手房房貸需要哪些手續
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通內交易的容住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
申請條件
1.借款人合法有效的身份證件;
2.借款人經濟收入證明或職業證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
5.所購二手房的房產權利證明;
6.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
7.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
8.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
9.貸款人要求提供的其他文件或資料。
『叄』 淮安市二手房中介費收多少錢
淮安市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道內：找房網，58，趕集，容當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『肆』 請教淮安二手房交易流程（無中介）
1、先到審批中心拿幾份房屋買賣合同，按合同要求把內容填好，雙方簽字回認定．2、買受人將首付款打給答賣受人，一般同過銀行轉帳，留下交易記錄。3、到銀行申請辦理二手房買賣手續，銀行讓你們提供什麼材料，你們就提供什麼材料。4、等銀行同意對這筆二手房買賣放貸後，買賣雙方在到審批中心，辦理過戶、抵押手續，交納各項稅費。5、抵押手續辦好後，將抵押手續拿到銀行，銀行將貸款金額放到賣受人的銀行存摺上。這樣就完成了交易，然後就交房吧！本地好象不好辦理組合貸款吧！ 到淮網|淮水安瀾網站查看回答詳情>>
『伍』 現在在淮安買二手房要付多少中介費啊
淮安的太陽島抄房屋中介大家千萬不要去，我家賣房的時候，我們自己家掛網上售賣，淮安太陽島中介在網上看到後，隨意掛在他們家中介公司，買房的客人到他家看到後，就來我家看房子，淮安太陽島房屋中介老闆跟我們說別告訴買家我們是自己放網上的，就說掛在他們家中介的，我們老實人，也就無所謂了，反正也是賣房子嘛！可是中介在辦手續過程中，說銀行那邊有麻煩，可能買家的貸款30萬難批下來，讓我們賣方給2000塊錢疏通，當時家裡急需用錢，我老爸傻傻的付了2000塊給中介疏通，後來想想不對啊，買房人人家也給八千塊中介費，從沒聽過賣房子也要繳費的，銀行肯定不會如此大膽，一定是中介從中撈油水，他前去詢問情況，不料，淮安太陽島中介那個女老闆，威脅我老爸，說你要告，我們就去你家鬧事，那時候，我剛懷孕，老公也在外地學習，家裡就我爸一個男人，他害怕這些人來搗亂、鬧事，再傷了我，他就為求平安壓下這口冤氣。我想，這種事應該告訴想到中介買房的人，小心這種陷阱。這家騙子店就在，萬達附近，中山醫院斜對面的那個太陽島房屋中介。大家小心同種情況，不要受騙。
『陸』 淮安二手房契稅是怎麼算的房屋契稅計算方法
住房契稅依據住房性質，買入套數，住房面積等因素決定。
規定家庭買入70年土地使用權版商品房前提：首套房權9平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
二套房買入前提，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
三套以及三套以上買入，契稅3%，
如果是40年，或50年土地使用權商住房，或商業房買入，都是3%契稅，不分面積和套數。
『柒』 我在淮安清河區買了一套78平米的二手房。價格在41萬。想請教辦理過戶需要什麼。過戶費大概需要多少以
好像是百分之10，就是4W多。
『捌』 你好，我今年在江蘇淮安買了套二手房，產證未滿二年，共85萬，我要交
房子面積不知道，地稅局的課稅價也不知道我怎麼幫你大概？未過兩年有三個稅，增值回稅（最重的稅）個人答所得稅，契稅，課稅價乘以面積等於課稅總價 ，課稅總價乘以5.6%就是增值稅，乘以3%等於個人所得稅，契稅有兩種演算法，未滿兩年大概可以抵掉，要交也不多一兩千塊錢。
『玖』 請問淮安市房管局：購買二手房需要過戶土地使用證嗎
還是辦抄，好。清河和清浦襲區以及部分生態新城的在淮安市政務服務中心國土窗口辦理，一手房（就是從開發商那裡買的包括回遷房）一般需要1.身份證（房產證上有幾個人的就帶幾個身份證）；2.房產證（同樣有幾本帶幾本）；3.商品房賣賣合同（也就是開發商給的購房合同）；4.分割轉讓許可證（並不是所有小區都有，一般新開發小區有，是從售樓處拿的，如果不確定可以問售樓處是否有）前三項都要復印件，政務中心這里也有復印的地方。二手房（也就是通常說的從個人手上買的包括贈予）辦理需要1.身份證（買賣雙方的，賣方人必須都得到場）2.房產證（買方新的房產證有幾本帶幾本）；3.賣方原土地證（如果沒有，最好到國土窗口來咨詢怎麼辦）；4.賣賣合同（也就是房產過戶時當場簽的合同，所以在房產過戶時最好簽兩份，如果沒有再去房產過戶地方要當場簽）前2項需要復印件。這只是大致情況，並不一定與你情況一致，可以在辦理之前先去國土窗口咨詢好，備好材料再去辦，保險一些。
『拾』 20170年淮安買二手房過戶後幾天拿房產證
一般是15個工作日後就可以拿到
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。