二手房測圖要多久

⑴ 我想懂得，買二手房整個流程要多久，做貸款的

您好，二手房貸款流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行版遞交材料，提出申請權。（2）房地產評估機構到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對貸款申請人的資質進行審核。（4）審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

⑵ 二手房交易時間一般要多久，有哪些過程

一、規定是在雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二、二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

⑶ 二手房過戶需要測繪圖嗎

二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接內用老房本上的測繪頁。

⑷ 我在中介買的二手房,中介還要測圖費的嗎

中介二手房,尋找該類房抄源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑸ 二手房測繪需要多少時間

一周左右。二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

⑹ 平房測量出圖要多久

農村住宅是廣大農民最基本的生活生產場所，其建設水平是農民生活版水平的直接反映，隨著權農村經濟的發展和農民生活水平的提高，各鄉村每年均會興建大量農村住宅，但由於缺乏合理的農村房平屋設計圖，致使出現布局分散、平面功能關系混亂、相關設施不配套等情況，與農民現代化生活需求和建設社會主義新農村不相適應。首先，農村房屋設計圖紙免費要結合生產、生活實際，設計出符合實際需要的住宅。農村住宅同城市住宅不一樣，要滿足農業生產和農民生活兩方面的需要，除居住功能外，還有家庭副業生產活動的功能。農村房屋設計圖紙免費要格外注重農村特點，真正為農民生產、生活服務。堂屋用以會客，用餐，進行家庭副業生產，如編席、編筐、織布、剌綉等；雜屋作為儲存糧食、柴草和小農具等用途；廚房除了飲食做飯外，還要為飼養家畜加工飼料；農村院落中設臵有廁所、禽畜圈舍、沼氣池、晾衣架及堆放柴草的棚等。廁所一般與豬圈相連，以便積肥。其次，農村房屋設計圖紙免費要結合居住地自然情況，因地制宜，設計出真正符合實際情況的住宅。北方地區氣候寒准乾燥，冬季多北風，農村住宅設計必須考慮建築物的防寒保溫及節省燃料的問題，一般坐北朝南，房屋空間較小.

⑺ 二手房提交過戶資料多久出宗地圖

先有土地局地塊批文，開發商才能去檔案館備案，然後才能出新房。
你說的二手房，不涉及這個地圖

⑻ 關於二手房測繪

不要相信他們說的話，他們是按以前房子上市的時候測繪標准來的，現在的測繪標准比以前嚴格多了，現在測繪說不定97平方都測繪不到的啊，

⑼ 二手房測繪這一步可以不用實際測繪嗎

哎，看了二樓的回答很想普及一下房產測繪的基本知識。

1、房產測繪是在房屋竣工後，產權辦理前進行。測繪面積作為房屋產權面積，也就是房產證上的標明面積。

2、與房屋相關的所有交易所採用的房屋面積數據均以房屋產權面積為准。

3、房屋面積包括兩部分：套內面積+分攤面積。所以測繪的時候是以整幢樓為單位，而不是以某套為單位。

4、房產證上面積測繪不正確是否存在？當然存在。由於測繪人員的失誤可能會造成面積與實際房屋面積不符，你可以通過檢核當初測繪圖紙，計算過程等判斷是否存在測繪錯誤。實話說，正規測繪部門測繪的房屋面積基本不會存在這個錯誤。

下面解答你提出的問題:
1、既然是二手房，也就肯定已經辦理了房產證了，所以不需要二次測繪。
2、如果實際面積比房產證上的面積少（或多），會存在你使用面積減少（或增加），物業費用減少（或增加），無形中造成你的契稅增加（或減少）。
3、對房價其實沒有影響，因為房價中的面積是以產權證面積為依據的。
4、樓上重新測繪面積為75平方米，其實不一定準確。因為房屋計算本來是以整幢樓為整體，計算與分攤公用部位面積，而且整幢一半外牆要整幢分攤，他根本無法通過某一套計算出該套的面積。

以上信息僅供參考，不正確不完善的地方還請包涵。

⑽ 過戶二手房拿了告知書然後等出圖要多長時間

評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元/套（份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條並填寫申請表. 到農稅局申請契稅減半。
2，所需材料一式一份。
5. 七個工作日內取契稅減半證明並支付契稅（評估價的1.5%，提供公證委託書（如已婚.05%. 七個工作日內交易所出具稅單並由相關部門領導簽字，復印2份分別交給國土局6，普通住宅2%）. 國土局4號窗口抽簽評估(黃姐負責，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收復印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委託書則無需），房產證原件及復印件，評估報告. 拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司（收復印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內取評估報告並支付評估費（評估價的0.65%）;原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%），「菜籃子」價格調節基金
0，有時候是王姐)。
7，宗地圖資料等相關資料，分別一式兩份，契稅3%（評估或成交價格高於政府優惠參考價需交3%），土地增值稅30%—60%（增值額/：營業稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0。
3;原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%二手房過戶流程具體如下。
1. 國土局信息中心做產權調查，收費50元（買方付）。
6、8號窗口，窗口出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農業銀行代收並蓋章（未蓋章不生效）。【稅費名稱及收費標准，個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，中國銀行代收），提供房產證原件（收復印件）。
4、7號窗口並由窗口出具完稅證明，分別復印2份交給交易所並簽字說明完稅，提供姻證明及共有人共同委託）】.3%等】，回單分別交給國土局6，增值額/，國土局4號窗口遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委託書；賣方來不了的. 七個工作日內領取新房產證（持回執單和身份證領取）