㈠ 122萬的房子首付兩成和三成各是多少 買二手房都要交哪些費比如有些稅都是幾個點滿五不唯一的
2成就是24.4萬，三成就是36.6萬。買家90平米以上1.5%的稅，90平米及以下1%的稅。中介費評估費等就靠你自己和中介殺價了。
賣家 未滿兩年有5.3%的稅。滿兩年144平米以上1.5%的稅，144及以下1%的稅，滿五年唯一住房賣家沒有稅，不是唯一稅就是144平米以上1.5%的稅，144及以下1%的稅
㈡ 二手房交易稅費怎麼算 首付應該付多少錢
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購內房產價值的容70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈢ 買二手房中介說首付越多稅費越少,啥意思啊有人告訴我下嗎
騙你的吧，稅費只是和你的房屋買賣總價格有關，跟首付多少沒關系。他就想你多給點錢，早點拿到手吧。
㈣ 新房和二手房的交易稅費有什麼區別
新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新房銷售相內比，多了營業稅和個人容所得稅。 新房：契稅、增值稅、公共維修金、其他如工本費等。 二手房： 契稅：買房承擔; 增值稅：賣方承擔，且滿2年普通住宅免徵，; 個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網簽價格的2%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免徵。 新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業稅、個稅。 注意：雖然營業稅和個稅名義上由賣方承當，但很多時候這些稅費都是由買方來繳納。
㈤ 買一套95萬的二手房首付加稅一共需要多少錢
你們那裡首付是幾成的
是住宅還是公寓
住宅的話有沒有滿兩年或者滿五唯一
公寓或者商鋪的話一開始買來，是多少價位
㈥ 購買二手房首付和所有稅費
二手住宅房交易稅費主要包括檔費、買賣公證費、交易手續費、契稅以及個人所得稅等等。
1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元／平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
4、如果是房改房，則需繳納成交價0.5％的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。
6、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
二手房首付計算方法：
1、之所以說二手房首付的計算方式比較復雜，主要就是考慮到影響二手房首付的因素多，一般情況下，二手房首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用。一般來說，二手房首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。
2、我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指「評估值」的七成。即如果100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家可貸到：80×70％＝56萬。
3、也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56％。因此，二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬。
㈦ 買二手房首付夠了,還差4萬稅費怎麼辦
問下中介看能不能把評估價拉高一點，多貸點款，首付就會少一點，多出來的錢去繳稅就可以了。或者是找親戚朋友借點。
㈧ 買二手房127平米總價80.8萬,貸45萬,首付和稅費得交多少
你說房價是
12w嗎
如果你是第一套的話
稅費如下：契稅12w*1%=1200元
交易費
登記費用約400元左右。專
另外你要問問賣方如果滿
5年了
房東屬有沒有第二套住房
如果沒有就沒有個稅
如果有就有個稅
12w*1%=1200元
㈨ 買一套58萬的二手房要交多少首付和中介與稅費
按照最保守的演算法：首付需要40%也就是23萬左右，中介費2%也就是11600，稅費的話是這樣算的：5.6%（營內業稅，滿兩年的容話不用繳納）+1%（契稅，超過90平米的話繳納2%）+1%（個稅，原業主名下唯一住房的而不用繳納）+1.5%（銀行貸款收取的手續費，全款的話就沒有），以上就是所有的稅費，根據自己的情況算一下，這都是保守算的，實際繳納過程中會少一點，以當地的標准為准