南寧哪些二手房小區好

『壹』 南寧二手房公司 哪一個好一點呢 大家有推薦么

競宇房地產有限公司、創合房地產策劃有限公司、天闊房地產經濟有限公司回這些公司都不錯的。我答實在好房通ERP上面查到的，這是一個強大的房產營銷管理軟體，很多功能的。你如果想從事經紀人的行業，可以選擇使用這款軟體的。還有手機端的軟體叫掌上好房通，你可以先下載下來看看。
若果你想買房子或者賣房子的話，有手機端的查詢一下吧，可以滿足的的需求，關鍵時獨家房源信息提供。

『貳』 南寧買二手房靠譜嗎

如果說是為了孩子上學的話，買學區房是沒有錯的，而且以後要是出手的話也回是比較好出答手的。但是如果單純為了居住的話，買學區房就沒有必要了。一般上比較不錯的學校的學區房，價格偏高於市場價是正常的。像在鄭州，上實驗中學的房子均價在10000元左右，房子還是1990年左右的。但是目前鄭州的均價在7000元左右。 一般老單位的房屋建築質量沒有什麼問題。

『叄』 在南寧買二手房，那個位置比較好

南寧二手房去看看

『肆』 南寧市哪家二手房公司做得最牛逼

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您好，大腦袋鶙，南寧市哪家二手房公司做得最牛逼？；排針和排母是比專較常見的連接器，在采屬購之前一定要先確定產品的各項規格：間距多少；單排還是雙排；pin數多少；PA、PB、PC各是多少mm，180°還是90°；高溫料還是低溫料；是否上貼片機；最好找福金鷹電子的工程人員，讓他們出圖紙給你，他們的工程很專業的。
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『伍』 南寧有什麼平台找二手房比較真實嗎

當地的信息港上，房產信息比較全，也可以到自己心儀的小區發布求購信息。

『陸』 現在在南寧買二手房好還是買新房好，西鄉塘區跟江南區那個地段比較有升值的潛力

看購房需求的。如果是特別有要求而那裡又沒有新房，那隻好考慮二手房啊（比如小孩上學）。
從現在的規劃來講，西鄉塘區比江南區的升值潛力大點。

『柒』 現在南寧的二手房值得購買嗎哪個區的升值空間比較大

如今南寧市的發抄展速度是非襲常快的，地鐵的搭建，政策的扶持，都在加速著城市的發展，如果想要在南寧購買二手房進行投資，個人覺得五象新區或者江南區的升值空間比較大。
首先，五象新區作為南寧目前重點開發發展的片區，其發展空間是非常大的，日後南寧大型的CBD商圈、市政府的中心都將轉移到五象新區，所以五象新區的升值是必定的。
其次，江南區在9月23日剛剛舉行了以「邕江起源，活力江南」為主題的招商推介會，現場成功簽約5個項目，涉及電子信息、智能製造、現代旅遊等領域，投資總額達19.97億元。而且隨著南寧火車南站落戶江南區，雲桂高鐵將貫通東西，並且還有吳圩國際機場「空中走廊」聯通世界，構築了有鐵路、航空、水運、公路等組成的立體交通網路組，使得江南區的箭筒區位優勢日趨明顯。
雖然江南區是老城區，但是正因為如此，目前江南區的二手房房價算是整個南寧市最低價，一旦上面的項目順利完成落戶，那整個江南區將完成一次質的變化。

『捌』 南寧為什麼有哪些二手房出售，那些房也就是近2、3年的，他們實際上是為什麼賣房，

原因很多啊，開發商抵款啊，有可能他有其他投資渠道，也有可能覺得貸款還專款壓力大，或屬者已經賺錢了就想賣了....就像你有件衣服只穿過一次，就不想穿了，情況有很多種。全國各地不然為什麼有那麼多二手房銷售呢！

『玖』 南寧二手房交易需要哪些稅費，盡量詳細些，非常感謝！

1、營業稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

①購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20% 。

3、印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

從2009年至今暫免徵收。

4、契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買方繳納）

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （2008年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積

7、房屋產權登記費：80元 共有權證：20元

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計算方式

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

過戶費用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；

(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；

『拾』 南寧哪裡的房價比較便宜買二手房買哪裡好有沒有什麼比較詳細的二手房資料

這里不是買賣房子的平台，中國這么大。
你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯內相關的容房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。