二手房上有戶口怎麼辦

『壹』 買的二手房已經過戶到自己名下,有房產證,原房東戶口還在怎麼辦

原房東的戶口必須要遷走，否則，你的戶口無法落戶，再有就是你將來要賣房，原房東的戶口還在，也是個麻煩事兒。

『貳』 買了二手房之後，屋內有人以戶口在房子上為理由就是不搬走，怎麼辦

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。

『叄』 買二手房有戶口怎麼辦

在合抄同中註明上家遷襲出戶口的具體時間和延期的賠償金額（如：總房價的0.1%/天）。買房時留一部分尾款，等原房東遷出戶口再付。
一定要約定清楚，因為原房有戶口的話你的戶口是遷不進去的。而戶口是不能強制遷出的。也就是說，一旦失去合同的控制，房東完全可以不遷戶口，而你拿他一點辦法都沒有。

『肆』 買二手房的時候，原房主的戶口還在這里，這種情況應該怎麼處理

如果原房東拒絕搬出，有兩種情況：
一.原房東現有房屋和所售房屋在同一條街、鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍；
二.如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
市民在購買二手房時，應仔細查看，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。

在簽訂合同時，如果業主的戶口在其所售房屋內，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉賬條款，明確規定原業主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據。

『伍』 二手房買賣中戶口該如何處理

我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾專紛中，對戶口問屬題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。

購房者在購買二手房時應簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。

『陸』 買的二手房，上家的上家戶口在裡面，怎麼辦

一、買賣合同沒有約定具體賠償標準的解決方案。在發生該類爭議時回，建議買方積極和賣答方協商，給予其必要的時間，以遷移房屋內的所有戶口；同時，雙方在具體協商過程中，可以通過簽訂補充協議方式，約定賠償責任的具體標准或者計算公式，防止賣方惡意違約。
二、直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任。
三、針對戶口遷移問題，買方可以預留部分房價款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房價款；如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標准支付違約賠償金。 本案中按照買賣合同約定，賣方遷移戶口是其約定義務，無論該房屋內有誰的戶口，賣方都應當按照合同的約定時間無條件遷出；賣方不能以房屋內戶口不屬於自己為由，拒絕遷出，否則應當承擔違約賠償責任。賣方對買方承擔違約責任後可以依據其與上手簽訂的買賣合同的約定，向其上手追究違約責任。

『柒』 購買二手房裡面還有一個戶口怎麼辦

這樣的情況很多，原業主暫時還沒有新的住房，所以也不會很快遷走,可以寫一個內戶口遷移協議，規定某年某月之內容辦理，如逾期每天扣除押金萬分之幾，逾期多少天你有權向法院提起訴訟。裡面現在的戶口對你不會有什麼影響，原業主不遷走你是無法遷入的，不存在什麼掛靠一說。