① 想在新鄭龍湖買套二手房，龍湖這邊哪家中介公司比較好點呢
不知道你在哪兒
你最好在網站上搜索或者實地查看，網上問比較懸
還有就是周邊的二手房中介處問問看
中介建議選擇全國連鎖的，大平台的
② 新鄭市二手房買賣一定要走資金監管嗎
二手房資金監管是保護買家資金安全降低買家購房風險，一般不會強制要求，除非買賣雙方協商同意資金由第三方監管，買家領證收房後，買家通知監管方將資金給賣家。
③ 新鄭龍湖鎮二手房交易不走資金監管能過戶嗎還用網簽嗎銀行說現房抵押不用網簽，沒搞明白
資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的專交易資金不直屬接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶。
銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。
這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。
新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房
④ 新鄭二手房過戶
過戶需要的手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同回里答面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要的費用主要有：
契稅1.5%，個稅1%，營業稅5.5%，教育附加費：營業稅的2%，城建費：營業稅的7%，其他的雜費500左右。如果是通過中介成交的 還需要繳納2%~3%的中介費。
⑤ 河南省新鄭市二手房買賣哪家中介比較靠譜
你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房內的業主或者出租房子容的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
⑥ 在新鄭買了二手房貸款怎麼貸
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣專雙方到申請按屬揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
⑦ 河南 新鄭市二手房交易 賣家過戶給買家後多少個工作賣家能收到尾款
主要來看買賣雙方合同上是如何約定自的
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
⑧ 我在新鄭市龍湖鎮買一套二手房子，新政策的問題
目前只是國家剛出台的「新國八條」中規定新購房不足5年交易按全額繳納營業稅內，這只是在國務院層面上規容定的，但是距下達到各地方各房管局各稅務局真正開始實行還有一定時間距離，你如果能在本地真正開始執行之前辦理好過戶手續，應該就不存在這個問題，如果是你在3月10日交房時再去辦理過戶手續，估計很可能這個政策就已經開始執行了。
按通常情況，賣方不可能會幫你分擔這部分錢，因為你們交易時是說明過戶費由你出，賣方只是實收多少對吧？這也就是說你們口頭協議中其實是隱含了一個內容，就是不管過戶費多少都是你出。除非你們在合同中就註明雖然過戶費是由買方負責，但是如果因政策變化導致過戶費變化雙方將按怎樣的方式負責這筆錢，如果你們合同中沒有註明，賣方就不會幫你出了。
從法律上講是沒有支持你的想法的，我建議，你可以和賣方誠懇地談一下，看他能不能幫你分擔一部分多餘的過戶費，曉之以情，如果他堅持不管，那也沒辦法了。
⑨ 新鄭市人民東路蓮湖水岸有沒有出售二手房
建議你可以到當地附近的中介公司進行咨詢，看是否有符合你需求的房源信息