二手房交完定金怎麼辦

A. 通過中介買二手房，交了定金之後就是不過戶，這種情況怎麼辦

1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。

不管是哪一方違約，都應該承擔違約責任，如果支付的是定金，作為給付定金的一方違約的話是無權要求退還定金的，那麼作為接受定金的乙方違約就要雙倍返還定金。

同時，律師也提醒大家，在房屋買賣的過程中，對房屋的付款時間、辦理過戶的時間以及交付房屋的時間，一定要有非常明確的時間界限的約定。

通過這件事，我們也提醒大家，在簽訂購房合同時，一定要考慮清楚、看清合同細節，將具體的時間以文字的形式約定下來，不要稀里糊塗就簽了字，給自己的生活帶來麻煩，甚至是經濟損失。

B. 買二手房交了定金，現在不想買了怎麼辦

一、不想買了，可以單方停止購買程序。
二、按照法律規定，關於定金，如果給付內定金一方如果不履容行約定，無權要求返還定金；如果接受定金一方不履行約定，需向另一方雙倍返還債務；履行約定後，定金應抵作價款或者收回。
三、買房子是大事，可能一家人要住很多年，直接關系生活質量和幸福程度，所以，損失五萬元定金是值得的。但是以後在買房時，一定要認真籌劃，考慮周全再決定，免得出現這樣的事情，給自己經濟造成損失。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》

C. 看上一套二手房,別人搶先交了訂金!我怎麼辦

別人已經交了定金，那肯定是他第一啦，如果你也是看上了這套房子，認為特別喜歡特別需要，那可以出比他高的房價。。

D. 買二手房時定金要注意什麼

1、注意定金金額。
根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額專的20%，超過的屬部分不受法律保護。
2、注意了解定金罰則，如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違約，那麼違約方就要雙倍返還定金，在一般情況，如果賣家只收取定金然後反悔交易的，要將定金雙倍返還購房者。
3、注意核驗賣家身份證件、房產證件的真實性；其次，購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果是跟他人共有，共有產權人是否同意出售。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

E. 買二手房簽了購房合同，且已經交了定金，但是後面發現不夠購房資格，怎麼辦定金能退么

定金一般可不退。

定金是一個規范的法律概念，定金是合同當事人為確保合同的履行而自專願約定的一種擔屬保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。

(5)二手房交完定金怎麼辦擴展閱讀：

訂金可退回。

訂金是可以退的，這是因為訂金並非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。

商品房交易中，如果買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，如果開發商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。