共有產權房和二手房哪個貴

A. 共有產權房過戶，二手房過戶要注意什麼

購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

B. 到底是買共有產權房還是買普通二手房，或者乾脆租房

買了二手房就是每個月供樓，你出租房子也是每個月給錢。建議自己買房吧

C. 北京共有產權房均價遠低於周邊二手房價格嗎

北京第一個共有產抄權住房項目位於襲朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站附近，房源總套數427套，均價22000元/平米，遠低於周邊二手房1平米5-6萬的價格。

D. 首次購買二手房能夠增加共有產權人嗎

可以
一是如果當地限購的話，共有人需有購房資質
二是添加共有人，房子不能有抵押
三是最好事先商定共有人佔有房屋份額的比例

E. 二手房的共有產權問題

我來幫你分析分析：

1.房產證和土地證上都是房主自己的名字，無其他人版
房證土地證是自己名字不一定財權產就是他一個人的，考慮全面點的話應當考慮到婚姻中的夫妻共同財產，在婚姻存續期間取得的財產即使沒有寫夫妻另外一方的名字依法對方也有可能對此擁有產權，在此問題上需要謹慎

2.據她說房子是在離婚中間購買的個人婚前財產，但並無憑據
可以直接問她要憑據，比如對照購房合同、房證日期和離婚協議、判決上的日期可以大致看出一些端倪，如果發現不妥的話需要謹慎操作
如果她確實沒憑據而你又確實想買，那麼建議讓她去就產權問題做個公證，這樣的話憑著公證文書能夠證明你是善意相對人，在購買之後立即過戶後根據善意取得規則就可以拿到房屋產權了

3.請問這類房屋是需要她一個人簽字就可以了，還是需要她現在的丈夫也簽字呢
這一點的回答同前面兩點，需要看是否為夫妻共同財產還是個人財產，有且只有在個人財產的情況才能由他個人簽字做出處分，否則涉嫌無權處分

就本案而言建議先把產權狀況弄清楚再決定是否購買，具體可以參考第二點建議去操作
希望對你有幫助，祝一切順利！

F. 我和妻子有一套共有產權房，現在又以未成年兒子名字買了一套二手房，請問契稅要交多少我和妻子公積金能

首先，你這個房子肯定屬於家庭二套房了，因為你的孩子未成年，也沒分戶口，所回以算作家庭答購房。契稅規定：對於購買家庭第二套房，契稅徵收3%。公積金可以提取。只要首套房房款還清，還可以按照首套房的待遇來貸款，首付可以降低（最低兩成首付），如果你們當地不限貸的話。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

G. 二手房和新房價格差多少錢

1.據國家統計局最新發布的2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，44個城市房價環比上漲，10個城市房價環比持平，16個城市房價環比下降;二手房方面，49個城市價格環比上漲，6個城市環比持平，15個城市環比下降。

2.國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間;鄭州和成都2個城市持平;天津微漲0.1%。

3.從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間;成都持平。

H. 在北京買共有產權房合適還是買二手房合適各有什麼利弊

新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。