賣二手房如何交錢

❶ 買房子過戶，交錢給對方怎麼交錢安全啊謝謝，准備買市中心的二手房子，我是買家，怎麼給錢安全

如果你沒有通過中介，強烈建議使用建設銀行的「房易安」，就是銀行做中內間方，你和賣家為兩方，到銀容行以你的名義開立三方監管賬戶，你和賣房各持一個密碼，要兩個密碼同時輸入，才可以動用賬戶里的錢，這樣你們就可以把約定交易定金或全部購房款打入這個賬戶，買賣雙方彼此都可以看到，但是缺了哪一方都動不了，直到你們過戶驗房完畢，雙方確認無糾紛，就可以一起去銀行解凍該賬戶，賣方把錢取走。這樣，萬一雙方有異議，雙方都不能擅自動用賬戶里的款項，這樣大家都放心。建行「房易安」手續費是可以打很大折扣的，你咨詢一下櫃台，一般只要兩三百元就好了。

❷ 二手房買賣成交後，怎麼樣交錢才算安全

中介代收不安全

一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續會快一些。購房者不了解過戶程序，出於信任就打款。而中介拿到錢後就人去鏤空，過戶手續也不可能再辦。

自行交接也有麻煩

與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用購房者買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續。而賣家早已逃之夭夭。

房產證辦了也被騙

購房者辦了房產證後，以為不會有問題，於是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現後續麻煩，就是之前的房產證共有人實際上不止一個，原賣家一人是不能賣的。這就給購房者留下了後患。shhuang44ss

規避風險建議銀行資金監管

所謂銀行資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，並完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。因為對於交易商來說，銀行可謂是最值得信賴的地方。銀行資金監管的介入，對於提高交易商雙方的誠信度，構建安全交易平台。

❸ 二手房交易，我們是先付錢還是先過戶

現在有不少的人在購買二手房的時候都非常的擔心，不知道到底是應該先過戶還是應該先付款。其實在這裡面是有著很多的講究的，首先在購買二手房的時候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，還是說貸款去分批次的將房款付清。

其實在購買二手房的時候很多的買家都會去交定金，不過，要注意定金它其實是不會退還給你的，一般來說當你預交了定金之後，即使後來你決定不去購買它，那麼這一筆定金也不會返還給你。並且在過戶的時候定金會被移交到房主的手裡，那在過戶完成之後房產證就會移交到賣家的手買家的手裡了。

❹ 二手房如何交易我鄰居的房子.先交錢我不放心.先過戶後給錢他不放心

二手房在交易的來前期，雙方需要簽訂源一份合同的，具體合同怎麼簽，你可以在網上網路一下，很多。我先跟你說一下二手房交易的流程吧:1、簽訂合同之前需要先去房產局查看一下房屋的備案情況，看看房屋是不是有抵押貸款或者是不是被查封了再或者有無房產證等一些信息；2、當前期調查清楚後，雙方簽訂二手房交易合同；3、合同簽訂後，雙方在同一個銀行開個戶（可選項）4、購房者打首付款；5、然後向房產局提交過戶時需要的材料；6、然後購房者向對方打剩餘的款項（註：此款項賣方是提不出來的，因為銀行那邊暫時處於凍結狀態，待房屋過戶後，才能提）；7、房屋過戶。
另：其實第六步和第七步可以同時進行。
如果自己造作不是很明白，可以選擇找個中介，也花不了多少錢，但是放心。

❺ 二手房交易過程中如何安全有效的交錢

二手房交易過程中，要將錢監管到住建局指定資金監管賬戶上。

❻ 買賣2手房應該是先過戶在交錢合理嗎

不合理,
應該在大家談好時,就交出產權證和鑰匙.首付一部分.大概一半吧
然後等過戶手續齊備再交其餘部分.