1. 各位，請分析一下二手房的利弊，買房時注意事項；二手房住過人有沒有什麼不好的，做婚房可否請買過二手
二手房的優點在於地理位置，周邊配套相對比較成熟完善，房屋戶型回採光通風可見答，住了幾年後裝修材料的污染基本消除了。不好的就是怕裝修時隱蔽工程不過關。其實很多人擔心的原業主或者家人死於非命，很多人都比較忌諱。作為婚房也沒什麼，自己拿過來多少都弄一下，刷牆換床之類的，特別不放心就買清水來自己裝。低於市場價好幾萬的、看起來特別新的一定要注意，還有就是問一下物管、鄰居、樓上樓上有沒有什麼特別的事情發生過
2. 如果想買一套二手房做婚房，那麼在買的時候需要注意些啥不想吃悶虧啊！
第一，兩證齊全，第二，年份不易太久，第三，朝向很重要，第四，物業管理力度和強度，第五裝修程度如何（第一眼就能看出來），裝修質量如何？第六：最好不易出租給很多人的那種。
3. 二手房做婚房有什麼講究
1、小區地理位置和周邊配套
小區的地理位置和周邊配套的選擇是非常為重要的，如果購房前沒有認真考察和分析，等以後入住後交通不便利、配套不完善會給大家帶來各種不便利。
所以，小編建議大家盡量選擇比較成熟的生活區，交通方便，周邊的醫院、學校、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時，應將周邊配套優先度進行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區。
2、房主賣房原因
新人購買婚房與一般的二手房有所不同，更加講究「好兆頭」。所以，准新人們在買房前一定要了解清楚前房主買房子的原因，特別是要注意一些價格明顯低過市場價很多的房子，一定要採取各種途徑了解清楚，比如向鄰居打聽等等。購房者不要等購買後才知道房主賣房子的原因，如果是不好的原因會影響新婚夫婦的心情。
3、購房預算
買婚房的關鍵是買適合自己的房子，房子不是越貴越好，更不是越大越好。選二手房做婚房的准新人很多都只是暫時過渡，不會一輩子住在這個房子裡面，所以小編建議購房者根本不需要硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。
除此之外，在以後的生活中由於工作地點出現變動或家庭人數的增加，原來的房子很可能會轉手或出租，所以過大或者過貴從利益的角度來看並不是明智的選擇，兼顧其價值空間才是理性的。小編建議新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，以後一旦不住之後出租或出售都比較方便，還可以獲取回報。
4、房屋裝修狀況
很多准新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。但是小編在這里提醒大家，好的裝修不僅只看外表美觀，房屋身裝修的質量以及用料的環保型是更加重要的，直接關繫到入住後的生活品質和身體健康。二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。
4. 買一個二手房子，以後會買期房，現在是精裝修還是簡裝呢二手房是作為婚房用的。
個人覺得還是間裝的好些，畢竟二手房，還有另一個原因就是你以後發財買新的或者房子翻新還不覺得太浪費。
5. 在永清想買二手房作婚房，應該注意什麼
1、了解房主賣房的目的及房屋年齡
買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究「好兆頭」。買房的時候，要多方打聽，跟鄰居多交流，了解房主賣房的實情，這樣可以做到自己心中有數，不會買到房之後，再來發現問題，後悔莫及。房齡較高的房子，貸款時，比較困難。
目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內。
2、看小區的周邊配套設施
買房地段很重要，要注意選擇有配套設施的地段。周邊的配套設施不能忽視，配套齊全，生活會比較方便。盡量選擇比較成熟的生活區，出行便利，交通便利，周邊的醫院、學校、商場、公園、菜市場等各方面的配套齊全了，生活才會舒適，也會更加省心。試想一下，出門500米以內就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。
3、看社區環境好壞、了解鄰里關系
選擇二手房作為婚房時，要看看小區內部的綠化、休閑設施如何。比如，下班後兩人在小區內散散步；小區有會所的話，夫妻兩人閑暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關系也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環境影響個人，好的環境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質的關鍵所在。
4、看房屋的裝修
買房的時候，注意看下房屋的質量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒有掉皮，有沒有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡裝房和精裝房之分。如果二手房為毛坯房，後期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風格，還要注意房屋裝修質量的好壞。
好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要。看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找房主解決。
5、考慮房屋的過戶問題
沒有房產證的二手房是過步了戶的，到房管局辦不了手續。只有房產證能證明房屋的歸屬，如果買沒房產證的房子要承擔很大的風險，權利也沒有保障。如果房子是多個人共有產權人，買房一定要證得所有共有人的同意。共有人步同意的，買賣屋校。即使完成了過戶只後產權人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有共產權人到場簽字，有人來不了。要對方提供經過公證的授權書，盡可能的降低毀約風險。
上文為大家介紹了買二手房做新房的五個注意事項，在這里還要提醒各位購房者在買婚房時要預留一部分備用金，畢竟日後兩個人生活在一起，還會有孩子，花銷肯定比婚前大，預留了備用金，以後遇到什麼問題也不用太著急。
6. 二手房能當婚房嗎二手房當婚房會不吉利
說到買房，下面我們就來說一下二手房能當婚房嗎?以及二手房當婚房會不會不吉利?
現在中國的房價這么貴，很多人年輕人是很難憑借自己的實力購買一套屬於自己的房屋，很多人買房都是分期貸款。說到買房，下面我們就來說一下二手房能當婚房嗎?以及二手房當婚房會不會不吉利?
二手房能當婚房嗎
並沒有說什麼二手房當婚房不好，只是個人喜歡而已，並且你們夫妻雙方都喜歡就好了，這樣就避免了日後夫妻雙方的矛盾。但是在二手房當婚房之前還是最好注意一下。
二手房當婚房會不會不吉利
1.婚房與一般的二手房不同，婚房更加講究「好兆頭」，因此准新人在購買房屋前一定要了解清楚前房主為何賣房。若是等入住房屋後才知道有「內幕」，很有可能會影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下婚房的房主不會主動告訴你實情，你需要採取其他途徑了解，比如向房屋周圍的鄰居打聽等等。
2.如果發現真的有不好的事情發生在這間房屋裡面，小編建議你還是不要購買了。
二手房做婚房注意事項
1.很多准新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，二手房做婚房可以省去不少人力和財力。在此需要提醒准新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關繫到入住後的生活品質。
2. 二手房做婚房購買看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找賣家解決。
3.此外，二手房廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個地方家庭使用比較頻繁，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。
總而言之，並沒有說什麼二手房當婚房不好，只是個人喜歡而已，並且你們夫妻雙方都喜歡就好了，這樣就避免了日後夫妻雙方的矛盾。以上就是小編對二手房當婚房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
（以上回答發布於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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