① 購買無證二手房可以公積金貸款嗎
可以，詳細原因如下：
提取條件：
非貸款購買自住住房的回；
貸款購買自住住房的；
建造答、翻建自住住房的；
大修自住住房的；
租房自住月租金超過家庭月收入15%的。
提取流程：
攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心；
「購買自住住房貸款的」和「建造自住住房貸款的」 的，經肇慶市住房公積金管理中心或管理部前台掃描錄入系統並成功辦理提取業務；
在管理部門申請簽定《當地住房公積金自動劃轉提取委託協議書》，簽約時，本人須到場；
成功簽約後，提取信息不發生變化的，按約定每一周年進行自動轉扣。
② 購買無證二手房有哪些危害
危害就是怕拆遷，還有小孩子上學不知道要不要房地產
③ 無房產證怎麼二手房，無證，買時要哪些手續
一般來說，貸款買房抄拿產權襲證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內證。
④ 無證的二手房可以買賣嗎
風險分析：1、不能及時抄辦理房產登記，出現糾紛時，不能善意取得。2、房產詳情（集資費用，面積誤差等）承擔約定不清。3、稅費變動風險。4、房價浮動風險。5、產權人自然意外事件，商務出差，出國等。6、救濟成本、訴訟技巧的缺乏。。對策：1、 審查共有人；2、費用詳細約定；3、將來稅費分擔約定；4、設置賠償條款；5律師根據實際情況完善降低風險其他措施等。實踐中：往往採用律師起草合同，協調簽署合同，並對合同進行法律見證。必要時，前期進行司法確認。
⑤ 出售無證的二手房，可以交易嗎，要怎麼操作
這里無證的分兩種，一種是小產權房，自始至終不會有證，另一種是因為某些原因，房產證下的晚。
前一種沒有任何方式規避風險。
後一種簽定金合同，可以大大減少風險。下證時間越短，風險也越小。
⑥ 關於購買無證二手房問題.
警惕，警惕！！！作為專業的房產律師，我們每年處理大量的房產糾紛。像你回說的情況，答我本人在北京處理過的案例就不下十個。購買沒有產權證的二手房是十分危險的事情。主要原因如下：第一，你和賣房人之間簽訂的合同的效力問題，如果真有糾紛，法院一定會認真審查。第二，即使你們之間的合同有效，你和他之間也無非是房屋買賣合同關系，到時候他真違約了，也只是承擔違約責任。你可以選擇使用定金罰則，也就是你說的違約金是定金乘以2。也可以要求他賠償你的實際損失。可是在房價仍然日日上漲的城市裡，你的損失真得有那麼好計算嗎。第三，你未必真能得到違約金。即使你打贏了和他的官司，法官判決他向你支付違約金，到時候他就是沒錢，你也很難辦。何況違約金的數額，在我們國家，法官是可以根據你的損失情況予以調整的，你們即便約定了他賠你1000萬，法官也可以給你們調低的。你可能會問，他不是有房子嗎，但你要記得，他的房產證到時候還不一定落在哪個人名下呢。
⑦ 買無證二手房需注意什麼
房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於你，自然就不會有保障，具體風險如下：
1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。
3、由於公證處和房管局並沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。
⑧ 無證二手房買賣存在哪些法律風險
(1)二手房買賣合同無效之風險。
賣房人慾出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
雖然實踐中法院對於無兩證的二手房買賣合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項「違反法律、行政法規的強制性規定」而認定合同無效，也有的法院認為《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定並非強制性規定而是管理性規定，只是規范房屋權屬不能發生變更，但是對合同效力沒有影響。其實，我們完全沒有必要拘泥於《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定的法律性質的爭論，而應該注意到《中華人民共和國合同法》第五十一條對於無權處分的合同效力作了明確規定，「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效」。
(2)房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定。
現實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記，直接取決於開發商能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工並交付取決於諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。
(3)房屋質量難以保證。
現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
(4)「一房二賣」不可不防。
無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。