上海二手房抵押要多久放款

Ⅰ 二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款

在三周內向借款人正式答復。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

2、期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率。

3、期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

Ⅱ 二手房已成功辦理抵押登記，請問銀行要多長時間放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就專是房產，比如個人住屬房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款

10到30天內。

辦理二手房貸款，需要銀行做前置審批，審批通過後才允許過專戶，房管局正常屬過戶以後，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認一般需要9個工作日，銀行放款還需要3個工作日，轉入賣方賬戶需要3個工作日，銀行放款以後，銀行資金監管一般需要15個工作日，才能將房款達到房主賬戶上。

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注意事項：

抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率並不相同。

銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如裝修、助業、消費等。當然如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進行處理。

公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款，房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以購房前要根據工資收入，了解能到底能貸多少，在決定購買什麼價位的房子。

Ⅳ 房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣專就是房產，比如個人屬住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款

一、銀自行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 二手房過戶抵押完之後多久放款

在放款時間沒有法律規定，合同一般沒寫多少時間前放款。一般幾個月半年內就可版以，長的一年，主權要看銀行，買房子人多的時候，放款慢，要排隊。可以叫中介去了解現在貸款進度。想放款快一般有幾個方法：1、讓中介幫忙去催，2、自己找關系催。3、讓對方（賣方或買方）幫忙催。3、有的放款時間長，買方或者賣方等不及，跑到銀行去鬧也是有的。

Ⅶ 房產證抵押貸款要多久放款

看一下你的土地證，上面寫的是劃撥還是出讓！如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押專登屬記5天（出讓土地可免去），然後去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款，為你辦理的信貸員會全程為你辦理的，他辦理好上述抵押流程後，4大銀行一般是1個月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人辦理銀行最快7天，信用社3天

Ⅷ 完房產證抵押後，要過多久才會實際放款

我行貸款如您提復交申請資料齊制全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

Ⅸ 二手房貸款辦好抵押多久可以放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，內比如個人住容房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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