二手房沒有契證怎麼補辦

Ⅰ 買二手房有契證嗎

二手房也是有契稅的，付完契稅會有契稅發票的。

Ⅱ 二手房房產證已經過戶但沒有契證土地使用證還是集體的如何辦契證。

您沒有說明您所在的地區，只要到你們當地的市民行政中心，他們會具體告訴您辦的流程的，不很復雜，容易辦的，也不需要交很多費用！

Ⅲ 有契證和房產證，但沒有土地證，這樣的二手房可以買嗎

汗~

樓上說的一點不靠邊~

一般來說有契證、房本，大多數土地證都沒有~

兩種情況，一種是沒辦,因為只要有契證、房產證就能過戶

另一種情況是不能辦土地證~

祝你好運

Ⅳ 我想買二手房，沒有契證能買嗎

沒影響。一般房改房沒有土地證,需要過戶(產生買賣關系)後,由一方繳納土地出讓金後辦理。房改房土地為劃版撥不是出讓獲得的,故需要交納出讓金才有證。你土地證都有了,雙證齊全,買吧。契證是第一次房改時繳產權稅的證明,現在過戶一般不再需要,只是可能會對你現在過戶產權生多餘的一點費用。對以後沒什麼影響

Ⅳ 購買二手房需要看對方有無」房屋契證」嗎

能貸款的都是大產權 如果不能做貸款肯定就是小產權 你可以看他的內房本 和契稅票容 這個都是判定都是否是私產 而且這上面都寫著關於你交稅的信息 我說的不是寫的是你要交多少 這個要算的 只有知道這裡面的信息才知道交多少錢 詳細吧 加分吧

Ⅵ 拿到契證是不是就辦好二手房過戶了契證是什麼

契證其實就是 契稅繳納的收據。你現在的情況不需要全部房款給對方，等新的房產證頒發版後在給對方大部權分房款，留下10%的房款。等對方的水電煤氣、電話、寬頻等等日常服務繳清費用並且過戶給你之後，你給把剩餘的10%給對方。
這樣對你比較有利，否者你把全款給對方後，對方不配合或者沒有繳清費用你就慘了。
中原地產 為你解答

Ⅶ 現在2手房過戶，是否必須有公證書今天去過戶，只給了一個契證，契證里包含房產交易申報單，和完稅證明

拿到契證不是算過戶完成需要拿到房產本才算。

二手房的交易流程：

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

4、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、打餘款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

(7)二手房沒有契證怎麼補辦擴展閱讀：

二手房過戶涉及的費用

1、契稅：

賣方：

（1）不滿兩年（無論是否唯一）6.6%；

（2）滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；

（3）滿五年唯一住房免稅；

（4）滿五年不唯一住房1%。

買方：

（1）購買90平以下房產的1%；

（2）購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%；

（3）購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。

2、房屋交易手續費：

買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米。

3、房屋所有權登記費：80元。

4、房屋評估費：

按評估額0.5%繳納。

Ⅷ 二手房沒房證有契證可以貸款嗎

協議公證有效（條款有效）。依據《物權法》相關規定，房屋產權歸屬以房產登記備案記錄（房產權證）為依據。無房證，產權無法確定，如有糾紛以債權、債務關系處理。

Ⅸ 剛買二手房，另送一地下室，但地下室沒有產證和契證，有什麼途徑說明地下室轉給我了

只好簽一個協議
原房主把開發商與他簽的合同給你，把有關地下室的所有材料給你。
到物業辦理交接登記。
沒別的辦法，我簽過幾個。