如何查二手房何時過戶

⑴ 如何查詢二手房交易過程手續是否再辦理

陽光家緣可查。

⑵ 怎麼查詢房屋已經過戶

可以到當地房管局查檔窗查冊或查檔。

根據《不動產登記暫行條例》第四章 登記信息共享與保護

第二十三條 國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平台。

各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。

第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

(2)如何查二手房何時過戶擴展閱讀：

為了防止房子過不了戶的情況發生，大家要警惕出現以下五種情況。

1、違法亂建

北京有一些老房子，被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產證上登記面積並不相符。這種情況屬於違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。

2、房產有抵押

在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。這個時候，買房人要注意防範資金風險。一旦買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用於解抵押，將會給買房人造成資金損失。

3、政策變動失去購房的資格

如果買房人與賣房人簽訂定金協議，但尚未辦理網簽程序，因為樓市政策變化的原因，導致買房人失去購房資格，買房人可以根據《合同法》上的情勢變更原則，要求無責解約，並不需要承擔違約責任。

4、共有產權人不知情

房屋有多個共有人，如果部分共有人擅自處分房屋，與買房人簽訂的買賣合同未得到其他共有人同意的情況下是無效的。過戶時沒有所有共有產權人到場簽字，是無法完成過戶的。

5、房子被查封

買房人購房前要通過中介仔細核實清楚房屋產權情況。簽訂購房合同時，買房人可以明確如遇到房屋被查封的情況，買房人可以無責解約，賣房人要返還首付款。

⑶ 如何查詢二手房是否已經過戶到買方名下

如知道房產具體地址及買家名字的話，建議查詢人持自己身份證原件到房產所在地房管專局查冊，即查房屬產基本情況。
在查檔案窗填寫查冊表即可。
需收費。只查房產基本情況費用是40元。上面有房產產權人名字，如是新買家名字，即已過戶成功。

⑷ 二手房過戶後如何查詢

二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢。
房屋屬於個人財產回的一部分、房屋登記受法律答保護。
依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的
二手房過戶進度，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

⑸ 二手房過戶進度怎麼查

二手房過戶進度查詢：

1. 二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢；

2. 房屋屬於個人財產的一部分、房屋登記受法律保護；

3. 依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的二手房過戶進度，除法律規定外其他人不得查詢；

4. 目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
   權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；

5. 公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

⑹ 二手房交易過戶後，多長時間能能查到是否已經過到自己名下了

交易成功就是你的名字，一個周後拿證去

⑺ 二手房過戶完成，已拿新房產證。什麼時候能查詢到新的檔案

完成歸檔即可查到。

二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房版屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申權請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

⑻ 二手房過戶進度怎麼查詢

二手房過抄戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢。
房屋屬於個人財產的一部分、房屋登記受法律保護。
依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的
二手房過戶進度，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

⑼ 房產證辦理進度查詢，上海的！ 二手房已過戶，何時能拿產證 如何查詢產證是否辦理完成 最好給出網

2手房都是15個工作日，回執單上就已經寫了什麼時間去房證、在准備100元工本費就可以了

⑽ 怎樣查二手房過戶情況

到房產交易中心去查檔就可以了.
查一下產權是否歸屬你的.
不過查檔還要收費的哦.在我們這里是50元.