二手房保證金是什麼

⑴ 我買二手房中介要收保證金

保證金是不需要支付的，房子又不是中介公司所有，他只是經紀公司是無內權收取保證金的，只有可能容接受意向金。如果是意向金的話，是這樣的：
意向金是表示您願意按照什麼樣的條件下買這套房子而願意支付的一筆誠意金，只要寫清楚滿足什麼條件才購買,達不成購房條件就要無條件退還誠意金，就比較安全了，這些意願都是建立在你確實喜歡這套房子，願意按照什麼條件去購買的意願上的。中介是以成功成交後的傭金為生的，所以基本上所有的中介公司都是喜歡買方支付意向金再約房東進行房屋買賣洽談，收下意向金，中介也就看到了你們的誠意，也更放心的幫你去跟房東爭取條件。中介擔心的是全部按照你的條件幫你談成了，你卻不買他也沒有什麼可以制約你的，那不是白忙活了嗎？就支付意向金注意的事項；1、要有收據、意向金協議（公章與營業執照是否一致）；2、意向金也就是誠意金，不要求支付很多，表示誠意而已，所以盡量能少付就少付（小心黑心無照小中介啊）。3、如果真的不想付也可以跟中介說我帶好定金在身上，要求中介約房東直接見面談，談的成就買，談不成就算了，其實和付意向金是一樣的。

⑵ 二手房交易中的「履約保證金」是什麼

履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約擔保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔保書三種。

⑶ 二手房出，為什麼要支付1萬元的保證金給房產交易中心，這個保證金保得是什麼

請樓主補充說明一下問題，這個保證金是中介收的，還是房產局收的？

我是做房產中介回的，當買家答看中了一套住房，但是價格對自己確實是有點高的時候，中介就會要買家下誠意金（也就是訂金或是保證金），然後買家就給出一個心理價位當然這個價格要符合市場行情，而且要業主有可能接受的），中介就會按照買家提供的價格去和業主談。若能談成，交給中介的保證金會在中介費用或是房價中扣除;若談不成，中介會把這部分錢如數退還。
繳納的保證金只是表達一下買家的誠意，一旦收了買家的誠意金，中介就不會在向外推賣買家看中的房子。

⑷ 二手房保證金

二手房買賣中沒有這種保證金。
房產交易依法受保護的，中介亂收費是違法的。

⑸ 什麼是物業交割保證金在二手房買賣中有啥用

物業交割保證金是買方支付房款時預留的部分尾款，它的作用在於：如果賣方惡意拖欠物業費用，買方可以直接用物業交割保證金支付欠費，最大程度保障買方的經濟利益不受侵害。

《補充協議》中第二條第7點關於物業交割保證金的規定

當賣方發生物業欠費的時候，物業交割保證金可以有效地保障買方的經濟利益，因此，買房過程中要注意留存。

該內容僅在北京使用

⑹ 二手房貸款擔保保證金

您好來，我是農業銀行的員工，首源先我覺得，您的貸款應該是含公積金的貸款吧？
如果您提前還清，您應該先咨詢一下擔保公司，不應該妄加揣測，我這里經常有提前結清貸款的客戶，他們多說是可以退全擔保金的。而作為我們銀行會出示給您「提前還款結清回單」和銀行統一格式的「貸款借清單」，撤擔保的話還應該需要什麼東西，我覺得您還是問一下擔保公司，把東西准備齊了再去找它，省得您白跑一趟。

⑺ 二手房保證金是什麼

保證金是指來你賣出過程中，稅源費窗口收取的差額20%的個人所得稅（房東支付），這個錢在賣方如果1年以內買進新的住房後，這個錢是可以抵扣的，不是說完全退的。建議如果普通住宅只要交納總房價的1%的個人所得稅就完了，免得麻煩，非普通住宅交2%。

⑻ 關於二手房保證金的問題

你所說的應該不是保證金而是稅款，正常情況下退還稅款可以以夫妻為單位界定，但是你買的是期房，恐怕要超過一年的期限了

⑼ 二手房按揭貸款保證金是要交的嗎

若通過招行辦理房貸，不會讓您交保證金。