北京二手房交易需要多久

❶ 北京朝陽區二手房過戶後需多長時間房本才能下來

你給你的經紀人打電話問問，不會辦半年的，銀行不管抵押的是，都內是擔保公司代銀行去辦抵押容，讓經紀人給你催他們擔保公司，房本下不來多數是在擔保公司准備辦理抵押過程中，等1個月是正常，半年就太過了。。。

不應該辦半年。。。。
論業務量和市場佔有率，我們鏈家是北京第一，而我經手的辦1個月左右就好了。。。（我是貸款專員）

❷ 北京市交易二手房，過戶以後需要多長時間才能拿到房產證

一般的，過戶遞件成功後，七個工作日能領稅單交稅，交稅當天可把稅單送回房管局審查完成。審完三個工作日能領新房產證。
即最快十個工作日後能領新證。

❸ 在北京，購買二手房需要了解哪些流程，准備哪些資料

二手房要注意些什麼

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。

2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

7、如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。

8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標准。

9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低於市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。

❹ 北京大興二手房過戶多長時間可以拿到房本

一個月左右。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可專以辦理房產證的，而屬新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

❺ 北京二手房買賣審核客戶資質手續要幾天

根據2013年4月的最新規定，審核房屋購買資質需要10個工作日