二手房公證費用多少費用多少錢

Ⅰ 如果買二手房暫時過不了戶錢以交清怎麼公證費用多少

公證費是按你當地的公證處收費為標准，一般房產是大概幾百塊，兩年有效期限，如果兩年內還沒有辦理過戶手續就需要重新再次公證重新交費即可，希望能幫到你，祝你幸福！

Ⅱ 我買了二手房50萬，公證要多少錢

按房屋價值的千分之三，五十萬的房屋，公證費1500元

Ⅲ 辦理二手房貸款有沒有貸款公證費用

個人住房貸款涉及費用
①評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
②律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
③保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。

Ⅳ 如果買的二手房是賣方只持有公證書的過戶費用怎麼算

首先公證是具有法律效應的要注意的是 1：半年以後的過戶所產生的費用不會版改變即政策不改變的情權況下才算安全 2：如果半年以後房子價格猛漲房主違約又如何 3：如果半年以後賣方不配合你辦理過戶手續怎麼辦 4：全款給賣方，半年以後去辦理過戶時賣方不把全款拿回來去辦理過戶，也就是那時候你過戶還要付一次全款給賣方。（除非你當地過戶時房款不用走正孚的資金監管）基本就這些 做好以上准備 基本沒什麼問題 個人建議不要那樣做

Ⅳ 二手房公證費多少錢

涉及到錢款公正是1-2%，不同的情況收費不同。 公正代辦事宜的公證費是400-800元。不同公司收費不同。

Ⅵ 二手房的過戶方式和費用是多少啊哪種過戶方式最劃算

一 繼承

（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

（2）繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料或者直接去所在區縣的不動產登記部門辦理繼承。

（3）繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。

契稅：法定繼承人繼承房產，免徵契稅，但遺贈（比如奶奶去世，遺產沒給父親而是直接給了孫子，或者非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的），需要繳納契稅3%。

增值稅：需繳納5.6%增值稅稅率，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵增值稅。

個稅：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯一住房的，同樣也免徵個稅。

登記費：80元。

公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

友情提醒：繼承包括繼承和遺贈，在公證書上會予以體現。

二 贈與

（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，交納契稅，領取契證。

（3）受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。

（4）贈與人將房屋交付給受贈人。

增值稅：直系親屬或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免徵增值稅。

個人所得稅：直系親屬或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免徵個稅。

契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

印花稅：5元。

公證費：一般為評估價的1%。

三 買賣

（1）買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。

（2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

（3）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請。

（4）買方去不動產部門,查詢名下房屋套數，做房產稅認定。

（5）貸款批出來後,上家的貸款注銷資料拿到後，買賣雙方一同去交易中心繳納稅費，辦理轉移登記和抵押登記手續,拿到收件收據。

（6）買方憑收件收據領取不動產權證和抵押證。

契稅：是否購買的事家庭內唯一一套，90平以下1％，90平以上1.5％，購買家庭內非唯一住房的，契稅一律按3％徵收，不管面積大小。

房屋權屬登記費：產權登記費80，抵押登記費80。

增值稅：房產證未滿2年的，繳納全額，滿兩年的普通住宅免交，非普通的交差額，比例為5.65%

個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%

哪種過戶方式最劃算？

三種方式中，子女繼承是最省錢的。但這也有個條件，繼承是基於過戶方已去世的前提，如果父母尚在就想將房產過戶給子女，以後考慮賣出的成本，買賣是最合算的。

一般來說，普通住宅買賣劃算，非普通住宅贈予劃算。

Ⅶ 房產過戶委託書公證費用是多少

房產過戶委託書公抄證費用襲一般是50-200元的，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(7)二手房公證費用多少費用多少錢擴展閱讀

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅷ 二手房買賣合同公證要多少錢

關於房屋買賣公證費用問題，二手房買賣最好就是進行公證，進行公證的程序內如下：買賣雙方共同向容公證處提出公證申請。 所需材料 賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。