二手房70年產權怎麼算

『壹』 買的二手房還是70年產權嗎

看你的產權證抄明啊，房屋所有權襲(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一並收回時，這時會出現一個問題，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為准，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。

『貳』 二手房出售標有滿五唯一,免營業稅,70年產權,滿五年這分別是什麼意思

滿五年，就是產權證發放時間至今有五年或五年以上；唯一是指出賣方家庭單位唯一住宅；免營業稅就是不需繳納營業稅（5.56%）；70年產權就是有70年的使用權。

『叄』 二手房產權問題，70年產權是怎麼算啊。

產權70年是從這塊建房子的土地拿好的時候開始算的，在建設時間的前面一點。像版你說的2005年建好權的，有可能產權是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產權的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

『肆』 買了二手房已經有20年的房齡了，這種房子的房屋產權年限該怎麼計算好呢

一套房子從開發商拍到土地的那一刻起就開始倒計時產權年限了，新房到手產權年限都會多少打折，更遑論二手房了。那麼，購買二手房產權年限怎麼算？

一、先了解房齡與產權年限的區別

2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

『伍』 我最進買了一套二手房是70年產權的，怎麼過戶以後變的還有40年產權。

從房子建好那年開始計算的。

『陸』 二手房70年產權變50年！當時房主和中介都說是70年的，可是拿到房產證居然是50年！我該怎麼辦

今年這50年，當時老祖和中介都是70年河西三坊的建制14年，這樣的話你可以跟他們理論的。

『柒』 二手房70年產權變50年！當時房主和中介都說是70年的，可是拿到房產證居然是50年！我該怎麼辦

二手房，首先了解已過多少年。所謂70年與50年、40年是普通住宅和商業用的區別。50年是一共五十年還是剩下50年?