A. 二手房過戶需要什麼手續
您好，房子過戶買賣雙方需要提供的資料有：
賣方：身份證（夫妻雙方），房產證，戶回口本，婚答姻證明，有關房子的其他資料（原發票等）；
買方：身份證（夫妻雙方），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明，小孩的戶口簿，未成年小孩的出生證明，非廣州市戶口提供三年以上的社保證明或納稅證明，網簽合同（當場列印）。
B. 二手房過戶需要什麼手續,要哪些資料
1、買方：抄本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
C. 買二手房過戶需要什麼證件
過戶的證件不多來，只要雙方的身份源證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
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D. 二手房過戶需要哪些費用
二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費；
二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅、營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。
一、個人所得稅
是否「滿五唯一」是交不交個稅的關鍵要素 ，即：
1） 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「差額」20%徵收個人所得稅；
2） 轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
其中，「差額」為房子的「轉讓收入」減去如下項目：
1） 房屋原值
2） 轉讓過程中繳納的稅金
3） 合理費用
合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網簽價10%）、房貸利息等
二、營業稅
交易稅費還跟是否「滿2年」是關鍵因素有關，有兩種情況：
1） 滿2 年，普通住宅免徵；非普通住宅交差額5.6%
2） 未滿2 年，全額（網簽價）*5.6%
這里是否滿2年，稍微能商品房的有一點差別。只有有如下一個日期滿足條件即可：
1） 看房產證填發日期；
2） 看原始購房合同簽署日期
3） 看第一筆購房房款的銀錢收據日期
另外，如果是繼承的房產，以原房產證為准計算是否滿2年或5年，需提供原房產證復印件和繼承公證書。
三、契稅
「契稅」是根據房子的「網簽價」徵收，一般是1%-3%之間。影響「契稅」多少，有兩個要素：是不是「首套房」？如果是「二套」，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根據房子的面積，有兩種收法：
1） 90 平米及以下，契稅=網簽價*1%
2） 90 平米以上，契稅=網簽價*1.5%
二手商品房交易稅費除了知道三個稅種之外，還需要確定房屋年限、網簽價、房屋面積等多種因素，這樣才能夠准確計算二手房交易稅費數額。
E. 二手房過戶需要什麼手續
1、買方：本人抄到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。