二手房不動產發票數值如何認定

㈠ 二手房不動產發票問題

是不是那個購房發票啊。。。這個是行政中心開的，如果你是中介全部操辦的，應該在中介那裡，因為是通過這個教契稅的

㈡ 二手房過戶後,不動產發票給買方嗎

二手房過戶後，不動產發票當然要給買方，這屬於原房產的原始憑據，以後買賣過戶需要用到。

㈢ 二手房銷售不動產發票有什麼用處

二抄手房銷售不動產發襲票用處:
1、不動產發票是賣房人憑繳納的營業稅到稅務機關申請開具發票，然後交與買方辦理房產所有權變更手續，是付款買房的支付有效憑證。
2、銷售不動產發票和繳納的契稅完稅憑證是辦理房產所有權證必須提供的資料（手續），否則就不能辦理房產所有權證的變更手續。
不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

㈣ 關於二手房的不動產發票

問第二買家要，不能提供就第二買家承擔，可以查詢啊，可能不能補，要稅務局出具交稅證明也可以的啊，畢竟第二買家繳過了，希望能幫上你。

㈤ 什麼是銷售不動產，我買的二手房，在中介那邊拿到的銷售不動產發票上面寫的房子金額55萬，房東賣給我6

房產局系統有一個評估價位，和房主自己的出售價不同。發票上的55萬就是房產局的評估值寫成的。而61萬是你和房主商量後的成交價，這是兩回事。

㈥ 二手房購房發票和購房合同的金額不一致，怎麼轉公積金

沒有辦法，因為不動產證已經下來了，不能補繳也不能重開票，自己又想省錢又不想擔風險。。。

㈦ 你好，我買了一套二手房，有一張地稅局開的「銷售不動產統一發票（自開）」是不是就是「契稅」發票急急

由於是個人之間的買賣，所以辦理產權轉移手續需要的發票當然由稅務部門開了版。但是稅務在開房款發票時，權要徵收營業稅、所得稅（如符合應征條件的話）。你拿到了這張發票，只是說明賣給你房屋的上家，他的稅已經交完了，具備了下家可以繳納契稅的條件。契稅是房產買賣規定由買受人必須繳納的，而且是辦理新產證的資料之一。「發票」不等於「契稅單」。你說的情況只是「該不該征、征多少」上家營業稅、所得稅的依據。契稅單是獨立的，交完營業稅後另外要問下家收的稅。

㈧ 二手房的購房發票問題

1、上面說的很對，以前購房款如果是有購房發票的情況下，以發票為准。這種的需要內原房主提容供原購房發票的。
2、在沒有購房發票的前提下，如果有評估報告也可以，到評估公司去做一個原房主原購房時點的時點價值評估就可以。稅務所也認可評估報告中的價格（不過我看做這個意義不大，因為你的稅上千塊，做個評估報告沒准也差不多這么多錢了）
3、另外，你的成交價也是關鍵，你的成交價減去原購房價是計算營業稅的基數。你的成交價如果高於稅務所出台的區域的指導價的話，按你的成交價計算；如果你的成交價低於指導價，那麼得按指導價計算。
因此，你光說了兩三句，分析不出具體為何算出那麼多營業稅的原因來。

㈨ 購買二手房的購房發票上的金額與購房合同上的金額不一樣怎麼辦

二手房的購房發票上的金額與購房合同上的金額==說明房東去地稅報稅的時候，金額不足，所以發票的就少了。你問他本人了。

㈩ 二手房不動產發票是個什麼東西

1、不動產發票是賣房人憑繳納的營業稅到稅務機關申請開具發票，然後交與買方辦理房產所有權變更手續，是付款買房的支付有效憑證。

2、銷售不動產發票和繳納的契稅完稅憑證是辦理房產所有權證必須提供的資料（手續），否則就不能辦理房產所有權證的變更手續。

不動產發票是當地稅務部門開具的發票，專門用於銷售房屋和建築物。開發者發布它不動產發票 二手房是由房地產交易中心開設的！出售房屋和建築物等行業出具的發票為不動產發票，二手房有不動產發票，可以表明已經繳納稅款和其他相關稅款。

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新版發票說明

一、啟用時間

2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印製的《銷售不動產統一發票》（以下簡稱《不動產發票》）。

二、發票分類

《不動產發票》按照使用對象不同分為《銷售不動產發票（自開）》（以下簡稱不動產自開發票）和《銷售不動產發票（代開）》（以下簡稱不動產代開發票）兩種。不動產自開發票由符合購票條件的納稅人領購和開具；不動產代開發票由稅務機關代開，稅務機關以外的其他單位不得代開《不動產發票》。

三、發票聯次

《不動產發票》為電腦板四聯式發票。第一聯發票聯（付款方付款憑證），第二聯辦證聯（房管部門留存），第三聯記賬聯（收款方記賬憑證），第四聯存根聯（收款方留存），不動產代開發票存根聯由代開稅務機關留存。

四、票面有關內容及開票說明