綿陽二手房多少錢

❶ 在綿陽高新區看中了一套八十多平米的二手房,環境條件不怎麼好,多少價下手

在綿陽高新區看中了一套80多平米的二手房，環境條件不怎麼好。最低也得50萬。

❷ 有人知道綿陽二手房公積金貸款年限嗎

公積金貸款年限最長30年，是根據你的年齡及法定退休年齡計算的。
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
注意事項：
1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡（折）余額不足而造成貸款逾期。
3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
4、採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。

❸ 綿陽二手房多少錢一個平方

買二手房必須要滿足一定的條件
1、房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
2、用於二次抵專押貸款的房屋應屬為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
5、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
6、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

❹ 綿陽工行購買二手房貸款手續費怎麼算

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

❺ 在綿陽87平方價格842000的二手房個稅和 契稅 分別是多少錢

在綿陽87平方價格842000的二手房個稅和 契稅 分別是多少錢？應該是1%的契稅，如果證滿二年的各百分之一，分別是8420元。

❻ 綿陽二手房賣房詳細流程，中介說先過戶，買方拿房子貸款後再付錢，是這樣嗎

這樣做賣家風險很大，過戶後房子就不是賣家的了，如果買家不付錢，或者貸款辦不下來怎麼辦，我們這邊一般是找擔保公司或者中介墊資行話叫過橋資金

❼ 綿陽市購買第三套二手房過戶時應交多少稅錢

因為你有了三來套，所以契稅是3%
你需要根據你這個源房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況