A. 購買二手房，房東延遲交房違約金怎麼賠償
1、最好協商
2、通過抄給中介施壓，（前提是中介費還沒全給）
3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同並支付違約金或者解除合同並支付違約金。
違約金在合同里應該有規定的。但是時間較長。
我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過戶後出租給別人，就是不交房。暴怒，無信無良，嘆息～～～希望對你有幫助。
我是通過給中介施壓最後晚交了20天。
B. 買二手房，但房東要延期交房，房款要怎麼給
按照合同辦事啊！房子已經過戶到您的名下，那產權就是您的了！原業主既然還要半年後才搬的話，您可以按市場行情價押他們半年的租金啊！跟他們簽份租賃合同！大家也和氣一點嘛！
C. 購買二手房，賣方延期交房，怎樣追究賣方的違約責任
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人回逾期交房、逾期辦理答過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
D. 二手房買賣，賣家延期交房怎麼辦
合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.
所以你的網簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎麼約定的了，如果你的房子已經過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，並按合同賠償你的損失。
如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎麼寫的了，如果寫了營業稅，個稅，契稅都是你承擔，那我勸你還是給他錢，並且在過戶的時候給他，只要過了戶你就佔主動權，房子就已經是你的了.
E. 延期交房如何賠償
1合同規定萬分之零點一，如果低於你的房子租金，可以向法院起訴調到你房子內同地段租金水平容*130%。如果你的房子出租月1000，法院會讓開發商付給月1300。 2。你的合同約定賠償低，判決只能剛說的水準，其他沒有賠付。3如果已經取得預售證，簽合同後已經在房管局備案了，你拿合同到房管局查一下有沒有備案，備案後無法一房多賣。