二手房出售在哪個網上登

A. 有二手房要登記出售在哪發布信息

可以在網上發布的呢，是在南京不？南京個人可以在365二手房網發布，免費的

B. 如何進行二手房預告登記

二手房預告登記應向房屋所在地房屋登記管理部門辦理，提交如下申請材料：版

1、登記申請書原件權;

2、申請人身份證明;

3、轉讓方的房屋所有權證;

4、房屋所有權轉讓合同原件;

5、當事人關於預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。

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預告登記的相關法律法規：

物權法第20條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 」

「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」

最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)第四條規定：「未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。」

C. 買二手房要注意什麼

買二手房注意事項有四點

1、不做產權調查

產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產許可權制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。

2、急於交定金

沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解， 否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那麼急於成交。

3、愛屋及烏

很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。

如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報價

二手房交易的最大「水分」就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。

這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網路上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。

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買二手房技巧盤點

1、不看白天看晚上

入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

2、不看晴天看雨天

下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。

3、不看裝修看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

4、不看牆面看牆角

查看牆面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

5、不看裝潢看做工

好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。

如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加註意。

6、不看窗簾看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

參考資料來源：人民網——買二手房注意事項必知 不看會吃虧

D. 二手房過完戶為什麼網上查不到自己住房登記信息

你可以拿著你的二手房有房產證到房管局驗證這個證件是不是真的。

E. 二手房買賣房產登記是什麼流程

您好！
居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經過四個程序。
1、申回報。房屋所有答人（包括共有人）應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、審核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，並將審核的結果予以公告。公告的內容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址；准予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。
4、注冊登記、頒發房產所有權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記並發給房屋所有權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
望採納

F. 怎麼在58同城網發布賣房信息

具體操作如下：

1、打開進入58同城人主頁，選擇自己房子所的人城市。點擊「二手房」；

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1、58同城作為中國的分類信息網站，本地化、自主且免費、真實高效是58同城網的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅遊交友等多種生活信息，覆蓋中國所有大中城市。

2、58同城信息版塊分為房屋信息、跳蚤市場、票務、寵物、車輛買賣與服務、交友徵婚、黃頁、招聘等。

3、58同城是國內領先的生活分類信息網站，海量生活信息免費發布查詢。提供找房子、找工作、二手物品買賣、二手車、58團購、商家黃頁、寵物票務、旅遊、交友等多種生活信息。

4、58同城網同時也為商業合作夥伴提供：最准確的目標消費群體、最直接的產品與服務展示平台、最有效的市場營銷效果以及客戶關系管理等多方面服務。宗旨是：為沒有工作的人，創作一個屬於自己的平台。

G. 我要出售二手房，怎樣登記呢–買房–手機房天下問答

可以直接去中介公司登記就行，也可以在網上注冊一個賬號發布你的房源信息，但是如果不想接太多電話的話，就直接去幾家公司登記一下就可以了

你可以找周邊的中介公司放一下盤,他們會給你找客人買的

H. 買二手房詳細流程。

對於新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這里我們就來詳細的了解一下。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的。不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

大家可不要小看了這些二手房裝修注意事項，是有著很大影響的呢！另外也要多多關注一下電路的走向問題，合理的進行重新安排，以及電線的檢查工作，都是不能省略掉的，這些都是關於家居安全的存在，預防萬一。如果想了解更多，歡迎關注維意定製傢具網上商城。

I. 二手房登記後什麼時候簽合同需要房產交易中心審核嗎

二手房交復易在交定製金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同;交首付的時候一般簽的是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。

二手房交易指導流程：

一、全款購買

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、房屋過戶，支付首付款

3、交稅、領取新房產證

4、物業交割、支付尾款

二、貸款購買

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、提交貸款申請、簽署貸款合同

3、物業評估，第三方擔保

4、銀行審批

5、房屋過戶，支付首付款

6、交稅、領取新房產證

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款

9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。

J. 購買二手房要登記什麼，走哪些流程

二手房買賣基本流程
買方無須貸款的
賣方到中介掛牌。（一般賣方會在好多個中介掛牌，在沒有買方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可）
買方有初步意向，中介帶其看房。
買方決定購買，向中介公司交意向金，並簽意向金協議書。（中介公司應先詢問賣方此房屋是否尚未賣出）（買方應注意意向金何時轉化為定金）
中介公司聯系賣方，將產證原件即賣方身份證復印件留下。
中介公司憑產證復印件去房屋所在地房地產交易中心拉「確權單」（確認產權人基本信息、房屋是否設定抵押或租賃等）
中介公司盡快將意向金交至賣方（最好約上買方一起），此時意向金在性質上已轉化為定金。對雙方都具有了約束力。
中介公司約買賣雙方，一起就買賣合同的各項條款進行協商。（成交價幾何、房屋內固定設施如何處置、何時付首付及首付多少、過戶期間、交房時間、戶口遷移問題、尾款何時付、物業維修基金及過戶等）；（中介公司一般先列印兩份合同草案，以便雙方協商修改）
雙方達成一致意見，各自設置合同密碼，然後草案文本就轉化為正式文本了。然後列印（一般至少需要五本），雙方親筆簽署，合同即時生效。
中介公司約買賣雙方一起去交易中心辦理過戶手續。領取《上海市區房地產交易中心收件收據》。然後付尾款，交中介費（買賣雙方各交房價的％），去物業辦理過戶手續等。如果一方無法親自到場，需要辦理委託公證手續。
個工作日後買方新的《房地產權證》辦出。憑《收件收據領取》。註：涉外人士，包括港澳台，買賣合同、借款合同須辦理公證。買方需要貸款的前面－項與無貸款的基本相同。、中介公司會初步判斷買方是否符合貸款條件（將買方及房屋基本信息告知合作的貸款公司，做初步評審，評審貸款人及評估房屋價格），防止其無法貸款或不能貸足而引發定金糾紛。房產中介針對不同的貸款人會選擇不同的步驟：
主貸人資信很好（年齡、學歷、工作、收入、現有資產以及配偶情況、有無子女等綜合考慮），一定能夠貸全額，那麼中介公司會先進行第項，然後憑此買賣合同，約買方即銀行工作人員一同辦理貸款手續（若賣方有時間也願意配合更好）。
主貸人資信很一般，是否能貸款還不能確定。為了避免雙方簽署正式合同後買方無法貸款而引發糾紛，中介公司會到第項後，直接約買方即銀行工作人員辦理貸款手續。等貸款審批下來後再約雙方簽署正式合同。、貸款審批下來後。買方付足約定的首付款給賣方。、中介公司拿銀行...