㈠ 成都二手房交易費用
一、過戶費用：
1、契稅（以LZ是第一次購房為前提）：面積*政府指導價*1.5%
2、交易手續回費：面積*6元（答實際是買賣雙方各3元）
3、轉移登記費：80
4、書本費：20
5、如果是以前的房改房之類沒有交納過土地出讓金的，要辦理國土證：面積*政府指導價*1.5%
6、產權證若沒有滿兩年，營業稅：面積*政府指導價*5.5%
註：政府指導價在你所說那個位置（府河外，一環內），若產權證上寫的是磚混結構則為2100元。
二、貸款費用：
1、擔保服務費：貸款額*1.3%
2、資信調查費：300
3、抵押登記費：貸款額*0.1/%+80元工本費
4、評估費：評估價*0.3/%
5、公證費：300
㈡ 現在成都的二手房過戶要多少手續費
如有疑議，可以參照：成都二手房稅費-網路知心
成都市房產管理局
地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層
電話：(028)86279694
成都市金牛區房產管理局
地址：成都市金牛區侯家橋路272號
電話：(028)87571325
謝謝！
自2015年3月31日起，成都二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份，一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
㈢ 成都市二手房中介費是多少另外還有什麼費用
中介費一般是1%。
需要買家承擔的主要是契稅（成交價的1%）和印花稅（成交價的0.05%），專其他都不高。屬
賣家也有承擔一部分。根據房屋年限不同。
需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無法律、水電暖等欠費、結構等問題；看上房子以後，可以和社區內居民聊一聊供暖水電等情況。
和中介及購房者發生一筆費用都需要有憑據（協議合同之類）。
買房子要經濟實力、小孩上學、醫院、交通等方面均需要考慮。
還有兩點需要注意：一是有些賣主要求買主承擔全部交易費用，這個需要協商；
二是一般二手房要求一次性全額付款（房產交易大廳受理過戶手續後）；
三是有些賣主和中介為了少交交易手續費，會建議你簽署陰陽合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實際成交費用，而在過戶時簽訂的協議少寫成交價，因為中介費以外的所有費用主要是按照成交價來核算的。這點你要考慮清楚，貸款也是按照成交價來核定給你的貸款數字。
其他的，可以在goole輸入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房產政策有調整，要看2008年10月以後的內容
㈣ 誰來說一說二手房傭金一般多少
主要稅種
折疊契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：
普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
折疊城建稅
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
折疊個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
折疊土地出讓金
成本價：城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
折疊交易手續費
3元/平方米×建築面積
折疊合同印花稅
房屋成交總額×0.05%
折疊營業稅
2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。二手房交易稅費
非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵;
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%;
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用
（1）契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
（3）土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
（5）房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納（雙方承擔）
（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）
（7）房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。（買方承擔）
折疊工本費
80元，共有權證：20元
折疊編輯本段計算方法
折疊買方
1、契稅：二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
折疊賣方
1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
㈤ 成都二手房中介費是多少呢
樓主你好，碰巧之前我也是在中原地產買過一套二手房，那時的中介就跟我說過，好像是買方2%，賣方1%.
㈥ 成都二手房地產傭金是怎麼算的
3%--8%不等，取決於市場行情~！
㈦ 二手房交易傭金一般是多少呢
正常的情況是上下家個1%（總價） 現在很多城市都是到手價，那就由下家支付2%。當然了也要看什麼中介了。一般打個五折很是很多的。
㈧ 成都房產過戶要多少手續費
如有疑議，可以參照：成都二手房稅費-網路知心
成都市房產管理局
地址：人民中路一段號成都房地產大廈11、18-19層
電話：(028)86279694
成都市金牛區房產管理局
地址：成都市金牛區侯家橋路272號
電話：(028)87571325
謝謝！
自2015年3月31日起，成都二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份，一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）