❶ 二十七萬的二手房要怎樣砍價
房值越小價格越不好砍，這個房值換算面積應該不大，小房子都不太好版講價。因為小面積權房子比較搶手，好出手。所以房主一般不會讓太多。另外講價無非掌握幾個方法，第一個就是房屋是有硬傷，例如，把山，臨街，頂樓，漏水，朝向不好，裝修較差，擋光，樓齡太老。等等。第二個就是市場整體環境，現在買房人較少，房主還著急出手變現，這樣的情況。第三就是一次性付款要比貸款會多少能講下來一些，因為房主可以快速拿到錢。
❷ 七八十萬的二手房大概需要准備多少錢
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按內揭，則需要繳納容：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
❸ 請問我購買首套房產，房子是二手房總價72萬，首付需要多少
首套房的復首付應該在百分之三十制左右。也就是20萬左右，這個首付和你的信用度是沒有關系的，信用不良造成的後果也只是會在銀行貸款那個環節上出現審批問題，不會說貸款批下來在上調首付。建議你讓中介把上調文件出示一下，在咨詢一下房產相關的法律原著，或者找另外的中介在咨詢一下，多方作比較。
不是房產領域的回答的也不是很專業，希望有用
❹ 二手房72萬！我首套房子！經過評估後，我需要付多少首付
一般情況下，首套房子最低首付也需要30%，這套房子價值72萬元，你的首付款就是，21.6萬元。
❺ 買一套七十二萬的二手房算上稅費中介費一共要花多少錢
中介費用為1%，稅收得一萬多，你自己算一算。
❻ 二手房72萬，我是首套房，按揭，經過評估，我需要付多少首付
二手房72萬，我是首套房，按揭，經過評估，我需要付21.6萬首付因為首套房首付3百分之三十
❼ 購買二手房總價72萬，請問首付需要多少
房產首付比來例： 均價自略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
❽ 我買了二手房，二十六萬，七十二平米，如果房產過戶，新政策出台，過五年了，應該需要多少錢
各地有差異的， 你的的滿5年了，所以營業稅和個稅免了。以下是二手房買賣過戶的版費用，請參考:
1、契稅（權買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❾ 250平方米的二手房賣72萬元要上多少稅
250平米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一回般由買方繳納，雙方另答有約定除外)
按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。