二手房驗房找哪個公司

㈠ 誰對二手房交房時如何驗房比較了解的

二手房一般都是二次裝修，一般都是由於居住的時間比較長，對現有的裝修不大滿意，或是因為剛買的一套二手房，對於現有裝修不能滿足自己目前的生活標准及居住習慣，需要對其進行大的改動裝修。二手房交房時的驗房流程是比較簡單的，你可以了解下啊！ 首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之後。很多人急於買房或者集中於如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易後悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據此維權。第三，房屋質量。買房前房屋結構房齡位置等直接影響房屋的質量和使用壽命，但由於各種原因所謂的質量很難單憑肉眼就能判斷，因此，中意某處房產，最好多方求證打聽並找人忙幫鑒定，以防止買到有質量問題甚或瑕疵的房子再後悔。第四，關注環境，良好的居住環境是規范的物業、相對穩定的住戶和租客等多方面因素共同構建的，購房時如果只關注位置而忽略了環境，會對將來的入住帶來不必要的麻煩。第五，下水管道是否經常堵塞是否有物業處理、水電煤氣是否接入市政管網維修維護誰負責費用幾何?這些看似不經意的小問題也將直接影響日後的入住，曾經住過一套房，小區配電箱容量不夠，水是自打機井，變壓器經常跳閘，一停電就停水，而且夏天冬天用電高峰時空調等家電無法啟動，住起來非常不爽。最後，房齡超過二十年的老房子裝修時水電煤氣線路管道甚至供暖管道都需要重新置換安裝，花費比較大，費心費力，一定慎重購買。 以上就是關於二手房裝修方面的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，友情提醒下：水、電改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應該換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。滿意請點贊！

㈡ 買二手房如何驗房

因為二手房可以直接入住，消除了裝修的很多麻煩，所以受到許多購房者們的青睞。不過近年來二手房買賣糾紛越來越多，有的買家怕買二手房！雖然購買二手房會遇到很多問題，但只要注意預防，二手房仍然值得購買！今天小編就來告訴大家關於購買二手房的驗房細節不容忽視的幾個問題。

上述文章即是小編給大家解讀的有關二手房驗房容易忽略的問題，希望小編的整理能夠讓業主可以在自己的房子里住的舒服。另外，希望購買二手房的朋友們一定不能忽視這些驗房細節，只有注意到了細節，今後你才可以生活舒適，享受高品質的生活。

㈢ 成都專業驗房公司有哪些

網眾驗房，中國第三方驗房平台，國家高新技術企業，營業執照里有驗專房服務，200多名驗房師持證上崗屬，驗房流程獲得iso90001認證，驗房工具申請了專利，為萬科、恆大、保利，碧桂園、華潤、中海、綠地等樓盤58000餘戶業主提供了專業驗房服務。毛坯房有驗房21步，精裝驗有26步，了解一下。

㈣ 我買了一套二手房，老婆想請驗房公司驗房，別人都住了好長時間了，有必要請驗房師驗房嗎

一定要驗 管道 水 電系統 這可是影響你以後居住的大事 尤其是改造的

㈤ 專業驗房哪家公司好怎麼選擇第三方監理公司

選擇驗房公司的話，看公司是否有相關資質，是否是驗房公司，看驗房師是否有證。驗房收房也就幾百塊錢，驗房後會有驗房報告。如果有問題憑借驗房報告，當時就可以和開發商或者裝修公司協調。

㈥ 驗房公司哪好

您好，全國范圍好的驗房公司很多。在安徽省，我知道幾家著名的驗房公司。
其中，最有名氣的要數 合肥清風閣驗房公司了，我本人也邀請過他們驗房，水平剛剛的，這恐怕是業界人士都知道的。據我了解，合肥清風閣驗房公司的幾大優勢明顯，陳列如下：
盤點2010年最給力的合肥驗房公司應數合肥清風閣房地產檢測咨詢公司了。

一、合肥清風閣驗房公司豐富的企業文化

（一）公司簡介 是一家「老字型大小」房屋驗收、檢測、鑒定的專業公司，業務還包括裝飾工程監理、園林綠化工程監理、房地產糾紛維權代理及裝飾裝修業務等，----「結論公信力強」。本公司是安徽省內較大的房屋驗收、檢測、鑒定平台。公司有眾多建築類工程師，操作人員均有工民建及其它建築類相關專業本科以上學歷，多數有中高級職稱，理論水平高，實際工作經驗豐富；專業涉及監理、施工、設計、裝修、勘測、開發、材料、法律各領域，團隊結構精湛合理。本公司操作人員嚴格依照國家規范標准從事各項工作實務，利用專業的檢測工具、規范的操作程序、嚴謹的科學態度為廣大業主提供毛坯房、簡裝房、精裝房、二手房及別墅、倉庫、廠房、鋼結構的專業化驗房、檢測、鑒定和其它各項技術服務……

（二）主要文化理念

經營方針：注重客戶需求，注重品質改善
注重客戶需求：企業實現價值的源泉，來自於始終堅持高質量的滿足客戶外顯的和潛在的需求。
注重品質改善：客戶需求永無止境，改善服務永無止境。
企業精神：永遠的創新
創新無止境。 全方位創新，技術創新，管理創新，服務創新。 創新全過程。
企業性格：韌
百折不撓，在逆境中發奮求索；勤於思考，在思考中負重前行； 勇於探索，在探索中走向輝煌。
質量方針：公正 科學 優質 服務。
質量目標：依據國家法律、法規、標准、規范、規程、試驗方法等，公正、科學、嚴肅對待每項工作，切實維護各方的利益。
公司訓言：上善若水，厚德載物

二、合肥清風閣驗房公司的 用人理念

人人是人才 賽馬不相馬
你能夠翻多大跟頭，給你搭建多大舞台

三、合肥清風閣驗房公司的服務風格

企業經營風格是一個企業有別於其他企業的個性特徵，是企業在一貫行為中表現出來的內在品質。它是企業形象賴以樹立的基本要素。

企業經營風格是企業精神和就、企業價值的體現。企業精神包括員工對本企業特徵、地位、風氣的理解和認同；有企業優良傳統、時代精神和企業個性融會的共同信念；員工對本企業未來的發展抱有理想和希望。企業價值觀是全體員工對其行為意義的認識體系和所推崇的行為目標的認同和取捨。

四、合肥清風閣的技術人才優勢

企業的技術優勢是指企業擁有的比同行業其他競爭對手更強的技術實力及其研究與開發新產品的能力。這種能力主要體現在生產的技術水平和產品的技術含量上。合肥清風閣驗房公司無論在技術和人才上都有這巨大的優勢。

2010年，合肥清風閣房地產檢測公司被合肥市業主總協會評價為「合肥最給力的驗房公司」，實屬眾望所歸。
望採納

㈦ 二手房交房時怎麼驗房，二手房交房有哪些步驟

二手房交房相對比新房交房手續多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業費的清算，房屋維修基金的轉移，以及戶口的歸屬問題。那麼二手房交房時如何驗房，二手房交房有哪些步驟？ 一：水電、煤氣清點過戶 建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。 二：有線電視、電話、寬頻過戶 新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。 件三：房屋維修基金過戶 房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。 四：問清老房主物業費情況 購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。 五：戶口遷移 有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。 六：清點所有鑰匙 驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。 七：室內所有設施清點 二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。 關於二手房交房時如何驗房相關事項就介紹到這，你在交房時一定要注意以上說的這幾點，這邊提醒大家一下：房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。

㈧ 不找驗房公司，二手房自己驗房怎麼驗

（一）清點設施設備

要看房屋的配套設施設備和附送物品是否齊全，是否與簽訂的合同中約定的一致。

(二)檢查房屋有無裂縫

1、仔細查看室內是否存在裂縫，如過真有裂縫，要分清是什麼樣的裂縫。

一般與房間橫梁平行的裂縫基本不存在危險，雖然是質量問題，但修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性的質量問題。

2、看房屋的外牆是否存在裂縫，若有裂縫就屬於嚴重的質量問題，一定不要投入使用。

3、看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，那麼這個房存在危險隱患，購房者一定不能存在僥幸心理。

（三）檢查房屋有無傾斜

購房者可以在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放至牆腳，從各個角度檢查其傾斜程度，如果無傾斜則不存在問題。

（四）檢查房屋有無滲漏

一般購房者都會注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，同時檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等滲漏的跡象，但查看的同時不要忘記察看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏，這些都是日後會面臨的問題來源。

（五）檢查牆面、地面

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

1、對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，購房者只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整。如果運氣好的話，在交房前下過大雨，那麼就可以在第二天前往視察一下。這時候牆壁如果存在滲水或者裂痕等問題幾乎都可發現。

2、檢查地面應光潔，不能起砂。

3、檢查每個牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊是否有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

（六）檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理

目的是檢查房屋是否能自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

（七）檢查門窗

窗和陽台門的的密封性很重要，如果密封性不好，那冬天您可能就要體會「小風呼呼地刮」了。窗的密封存性驗收很麻煩，因為只有在大雨天方能試出好壞。但一般通過仔細查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。如果陽台的水平與室內的水平一樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

門窗需要注意的問題是其密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

（八）是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清出賣人與物業公司的各種費用。

（九）出賣人的戶口是否已遷出。

（十）清點鑰匙。

點清室內室外各個門的鑰匙，在確認全部無問題時，再簽《房屋交接書》，並註明房屋存在的問題。

(8)二手房驗房找哪個公司擴展閱讀：

購房者在驗房之前應該做好充足的准備，了解和掌握如何驗房的知識，准備好驗房工具，可以事先准備響鼓錘一支，用於檢測牆面空鼓，准備驗電插頭一支，用於檢測電路狀況，准備幾支白色粉筆，用於現場標記，准備記事本，水盆，手電筒等。

二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清。還要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。

房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。另外購房者驗房過後千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之後的物業費由新房主繳納。

㈨ 有找驗房公司的都是找哪個公司啊是不是自己指定驗房師的

什麼是自己指定的驗房師，驗房時不是都是自己找的驗房公司嗎，難道隨便一個人都能驗房嗎？如果在濰坊的話建議你找濰坊驗房網的王師傅，我找他演過房子還挺專業的