二手房什麼時候拿鑰匙

① 我買的二手房，房產證，拿到了，什麼時候可以拿鑰匙呀

一般情況下看你們當時簽訂三方合同，關於交房時間與賣方是如何協商、約定的，三方版合同上面都權會有這方面的約定。

一般簽訂三方合同時，關於交房時間有以下幾種約定形式：①過戶遞件成功，3日內交房；②辦理完抵押登記，3日內交房；③收齊所有錢款，再交房。

希望能夠幫到您，如有不明白的地方歡迎繼續提問或致電400咨詢。

② 買二手房什麼時候可以拿上鑰匙我們過戶了，還沒拿到鑰匙

買二手房。過戶了，你就可以自己把鑰匙拿到手。如果不給鑰匙，你可以換鎖，過完戶房子就是你的啦。怎麼處置是你自己的事兒。

③ 二手房拿上鑰匙去房子需要放炮嗎

一般的是搬家那天要放鞭炮的。然後要請親朋好友吃點兒飯證明人丁興旺。搬家這天。那大勺里要放上斧子。然後要買條魚。

④ 二手房買賣一般什麼時候交房

二手房交易過程中，交房是後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收信息。所以本文將為您提供一些交房時必須要注意的事項，希望能為您的交房工作有幫助。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。

6、房產過戶確認

很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認。

⑤ 二手房交易中應該什麼時候交鑰匙

買二手房的人也有很多，二手房跟一手房在很多方面都會不同，其中入住上就能夠快的很多，一般都是即買即入住。在雙方已經簽訂合同之後，很多人也會就鑰匙繳納的時間不太清楚，那麼，買二手房什麼時候交鑰匙?華律網小編為你打聽到了相關內容如下。

二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。

這是一項很重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款後交鑰匙。

華律網

買二手房要注意什麼

(1.)房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

(2.)房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

(3.)交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4).土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

(5.)市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

(6).福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上

⑥ 二手房交鑰匙以後再辦理的房證哪個時間算是真正的交房

辦理好過戶手續了就是真正意義上的交房了。如果有爭議的部分，可以按你們的協議處理。

⑦ 二手房交易一般什麼時候交鑰匙的

交鑰復匙一般分為四種情制況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。

二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。

⑧ 二手房一般賣方什麼時候交鑰匙

交鑰匙一般分為四種情況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，版讓買方使用房子。權

二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。

⑨ 二手房什麼時候才能交鑰匙

交鑰匙一般分為四種情況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方回，讓買方使用房子。

二，按正常答的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。