二手房水電押金怎麼付

① 買二手房交定金時合同應該怎麼寫

二手房銷售合同書

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為准）。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

2009年 月 日

(1)二手房水電押金怎麼付擴展閱讀：

範本（一）

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房 屋 座 落

幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

② 二手房裝修需要繳納押金嗎流程是什麼

答：一手房一直來不需要繳納營業稅自。營業稅是二手房交易中針對賣方未過5年（現在未過2年）繳納的稅費。廣州房地產交易分為增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房買家只需要1-3點的契稅。二手房需要1％個人所得稅，5.6％營業稅，1-3％契稅。實際由交易的房屋和買家的資格決定可以減免哪些稅費。

③ 買賣二手房雙方都拿押金嗎

買賣雙方抄可以申請資金監管襲，通過「存錢——交件——領證——取錢」這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環節相比，在沒有增加其他手續的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到「錢證兩清」、防範風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優勢，如果交易雙方並不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

④ 買的二手房沒有水電押金收據 怎麼退錢！！！

他們為什麼一定要拿收據呢，因為考慮萬一有人拿著你這個房屋的押金條才退錢，他回們就要貼錢了。答
我之前也碰到這個情況，收據丟了，就是不肯定退錢，剛開始也說寫聲明沒用，非要讓我回家找。規定是死的，人是活的，錢我確實給了，收據也確實丟了，後來就吵到他們領導那裡，他們沒辦法，就讓我寫了一個聲明：如果以後因為收據發生的糾紛，責任由我承擔。就解決了。
為什麼要便宜他們，鬧一鬧就可以解決的。

⑤ 賣二手房，中介扣的水電押金一般會拖到什麼時候給

中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。 二手房內交易容流程： 1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。

⑥ 二手房過戶後水電煤氣物業取暖等項費用押金在中介手中還是在買房人手中

當然是在買房人手中。

⑦ 買賣二手房押金交給誰

可以辦理資金監管。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交內易資金的安全，容由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監管，通過「存錢——交件——領證——取錢」這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環節相比，在沒有增加其他手續的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到「錢證兩清」、防範風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優勢，如果交易雙方並不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

⑧ 二手房過戶網簽押金是什麼意思！

二手房過戶辦理所需材料：

1. 房屋所有權證；轉讓協議(房地產買賣版合同/贈與協議/生效的法律權文書)；

2. 轉讓雙方身份證復印件(房改房還需提交轉讓人配偶身份證)，身份證非xx市人辦理轉讓手續時，須提交《流動人員婚育證明》；

3. 轉讓表格三張(所有簽字必須本人簽名)。

辦理流程：

1. 到房地產交易所相關櫃台辦理受理，領取房地產交易所收件收據；

2. 七個工作日後請雙方當事人本人帶身份證、收件收據、申報審批；

3. 在交易所繳納稅費；

4. 憑已繳費憑證驗證立契；

5. 立契十個工作日後受讓人帶本人身份證產權處領取新產權證。

⑨ 買了一個二手房，押金交了，後來聽說那裡貴了，不知道是買還是不要買

你好，
已經交了押金，不買的話恐怕不會退還押金的，建議還是慎重考慮，畢竟買房不是小事情，盡量開個家庭會議，商量著解決。

⑩ 買二手房簽訂合同需要注意什麼，怎麼來交押金和隨後的

買二手房簽訂合同時要注意：
1、核實雙方信息
買房時，應首先核實賣房是不是房子所有權人，核實證件真偽。如果來和你接洽的不是房主本人，應核實他和房主的關系，並要求中介提供擔保，在最終簽合同的時候，房主必須在場，如果找人代為處理，必須出具合法的委託書。對於多人共有產權的房子，須所有共有產權人提供同意賣房的書面文件。
2、房屋抵押
很多時候，賣房者沒有還清貸款就要賣房，此時房子正處於抵押狀態。即使拿到產權證明，也有抵押字樣。確定房子是否處於抵押狀態較好是去相關房管部門核實。
3、房款交付
房款交付，是容易出現問題的，在簽合同時要寫明付款方式、付款時間等內容。
4、交房和過戶
交房和過戶是二手房買賣中十分重要的兩件事。合同要對這兩點做出細致明確的規定。另外，交房和過戶的過程中會牽扯到各種稅費，雙方應提前做好分攤的約定。
5、違約
定好違約責任，能夠確保合同順利得到履行。
6、二手房稅費
二手房交易涉及的契稅、個稅、營業稅等多而雜，確定好費用支出十分重要。
7、戶口問題
二手房交易還涉及到戶口問題。簽合同時，需要約定賣方戶口遷出時間。特別是在買教育地產的時候後，學校對落戶時間大多有時間限制，早點遷出遷入很有必要。為此，可以在約定交易時將房款和遷戶口掛鉤，要求戶口遷出後才支付尾款。
8、繳清稅費
這個指的是房子在居住過程中產生的物業費、燃氣水電費等。購房者應要求房主結清所有費用，不得有拖欠情況。
簽約時繳納定金或者首付，過戶當天交付房款並交付房屋（清理物業欠費）。

希望上述的回答能夠幫到您！