買二手房定金怎麼退

① 二手房定金能退嗎

應該不能退吧，當時你們應該簽了合同的按合同辦事，合同上寫著能退那就能退，寫著不能退那就不能退了

② 買賣二手房中定金能退嗎

「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；

如果無約定，傢具銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。

而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「

訂金」的性質主要是預付款，傢具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢具銷售者協商解決並要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。

定金與訂金的區別，主要表現在：

一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

(2)買二手房定金怎麼退擴展閱讀：

定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上, 根據定金擔保目的的不同, 可以將其區分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。

違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。

什麼是違約定金

定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上, 根據定金擔保目的的不同, 可以將其區分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。

違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。

違約定金的相關規定

《中華人民共和國擔保法》規定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，「解釋」進一步對「不履行」分不同情況作了不同規定：

一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。

二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。

三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規定。對於因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰後，可以依法向第三人追償。

③ 買二手房付了5萬定金，現在不想買了怎麼辦

不想買了，定金不能退。支付定金的一方無正當理由拒不履行協議，無權版要求返還定權金。但是，私下可以協商。

(3)買二手房定金怎麼退擴展閱讀：

根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：

1、定金具有從屬性；定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性；定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性；只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性；即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

④ 買二手房交了定金，現在不想買了怎麼辦

一、不想買了，可以單方停止購買程序。
二、按照法律規定，關於定金，如果給付內定金一方如果不履容行約定，無權要求返還定金；如果接受定金一方不履行約定，需向另一方雙倍返還債務；履行約定後，定金應抵作價款或者收回。
三、買房子是大事，可能一家人要住很多年，直接關系生活質量和幸福程度，所以，損失五萬元定金是值得的。但是以後在買房時，一定要認真籌劃，考慮周全再決定，免得出現這樣的事情，給自己經濟造成損失。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》

⑤ 關於購買二手房支付定金是否退的問題

對於雙方爭議的購房定金和違約金問題，根據《最高人民法院〈關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》法釋〔2003〕7號第四條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。買受人鄧某不能辦理貸款支付首付款而申請退房，原因在於鄧某一方，與出賣人某公司無關。據此，導致本案雙方未能訂立商品房買賣合同的原因在於買受人鄧某，對於鄧某交付給某公司的定金應當按照法律規定處理。

又根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十四條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第一百一十六條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

⑥ 二手房付了定金 不想買了能退嗎

你們合同已經寫的很清楚了
違約責任
不過定金法律上不讓超過總價20%
就算這樣，違約依然損失慘重

⑦ 買二手房定金交了，現在不想買，怎麼樣能要回定

估計難了，雖然沒有合同，但是你們肯定是有口頭協議的，不然這個錢是不會就交的