二手房什麼結構的好

1. 買裝修過的二手房注意看哪些

對於一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利。不過，買房不像買衣服買手機那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們，買二手房注意事項是你們必須要知道的，那麼，在進行二手房交易過程中，買二手房注意事項有哪些呢?下面我們一起來看看。

買二手房注意事項有哪些以及流程怎樣

大家買二手房一定不要怕麻煩，該辦的手續都要辦好，該注意的事項都要考慮，在買房前請詳讀以上買二手房注意事項，注意不要被騙。

2. 買了二手房子裝修不知道房屋的結構怎麼吧

新房子都是有圖紙的，因為交房時開發商需要提供《住宅使用說明書》，版購買二手房時，如權果想弄清楚房屋結構，有兩個途徑：

1、一是向原來的房主要《住宅使用說明書》，或者讓原來的房主仔細介紹房屋結構，為裝修提供參考。
2、如果是多次易主的房子，原來的房主也不太清楚，那麼需要去問物業管理了，他們那裡應該會存有房屋結構圖的檔案。

如果沒有物業管理，上述兩條都無法找到圖紙。只能依賴於比較專業的人員進行結構勘察了，對有疑問的結構部分不作改動就是了。

3. 二手房一樓是超市，二樓是住房，這樣的結構好嗎

可以去鋼結構公司問問價格,現在價格都是透明的 不知道是內部什麼布置,500元/㎡夠用了,這里說的是建築面積,每層的面積加一塊

4. 買二手房要注意什麼

買二手房注意事項有四點

1、不做產權調查

產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產許可權制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。

2、急於交定金

沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解， 否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那麼急於成交。

3、愛屋及烏

很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。

如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報價

二手房交易的最大「水分」就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。

這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網路上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。

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買二手房技巧盤點

1、不看白天看晚上

入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

2、不看晴天看雨天

下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。

3、不看裝修看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

4、不看牆面看牆角

查看牆面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

5、不看裝潢看做工

好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。

如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加註意。

6、不看窗簾看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

參考資料來源：人民網——買二手房注意事項必知 不看會吃虧

5. 買樓房什麼結構的好

框架結構住宅
框架結構住宅，是指以鋼筋混凝土澆注成承重樑柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
磚混結構住宅
磚混結構是指小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構住宅中的「磚」指的是一種統一尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。「混」指的是由鋼筋、水泥、沙石和水，按一定比例配製的鋼筋混凝土配件，包手樓板、過梁、樓梯、陽台、挑檐。這些配件與磚幫的承重牆相結合，可以稱為磚混結構住宅。由於抗震的要求，磚混結構住宅一般在五至六層以下。
鋼混結構住宅
這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多採用這種結構，但這種結構工藝比較復雜，建築造價也較高。
一般居民無法直接得知該建築物的地下建築情況，可以選擇有地下室的商品房，因為這類房子對地基的建築要求比較高。只要建築單位按照國家的有關標准去做，就房屋的建材本身而言，鋼筋混凝土結構要比磚混結構的防火性能要好。

現在的住宅低層的一般是磚混結構，高層的為鋼混結構住宅！當然是鋼混結構住宅好了！

6. 在二手房介紹中經常出現「玻瑪框架」，請問這個是什麼意思指什麼樣的房屋結構

他是告訴你這個房子是框架結構。

7. 買了套二手房，不動產證書上權利其他狀況房屋結構寫的是混合結構，後

混合是兩種不同的材料(具體是什麼材料只有施工隊知道)，鋼混是鋼筋水泥土結構的簡稱。

8. 買的二手房,錢都給了才告訴我們房子被改了結構

在房屋交易抄的時候 規定承重結構有變動的是不允許交易的 ，他說交了罰款，問他要票據，要不房產交易部門現場勘查的時候也過不去啊 在步行就到安全質量鑒定中心做個安全鑒定，證明現在的房屋結構不影響樓房主體的安全 也可以，告中介也沒有用 為什麼不告房主呢，事情發生要解決 要不你想住馬路。