二手房買賣什麼時候交稅

Ⅰ 二手房交易的稅費什麼時候交，要本人去繳納嗎

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：

90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

增值稅約4.76%，證過2年可減免；

個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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二手房申請房貸：

1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；

2、所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；

3、售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同；

4、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金；

5、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；

6、具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押；貸款金額、期限符合中心規定。

7、准備申請二手房貸款的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規范。

Ⅱ 買賣二手房的個稅什麼時候交

根據你購買的房子的《房屋產權使用權證》上的發證日期·也就是第二頁專右下角落款蓋章那裡的日期為准屬。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。 結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。

Ⅲ 二手房買賣該怎麼交稅呢

稅費全來部賣方交 沒那麽多自事。
契稅：（買方交，全部以家庭為單位）
首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%
首次購買90-140平米（含）的普通住房，契稅稅率：1.5%
非首套購房3%，非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設計用途非住宅：3%；贈與3%（個別區域直系親屬贈與3%，非直系4%）

營業稅：（賣方交）
滿5年的普通住房免徵；滿5年的非普通住房可憑票交差額的5.5%；
不分普通及非普住房，所有不滿5年的住房全額的5.5%；（通州、大興、昌平按5.4%徵收）

印花稅：
目前免徵；買賣雙方任一方是單位的，印花稅0.1%；
非住宅類0.1%
貼本印花:5元/房本

土地增值稅：（賣方交）
個人、住宅類交易目前免徵。
非住宅類房屋按差額30%-60%徵收或全額1%徵收

個稅：（賣方交）
不滿5年的房產上市出售：個稅為全額的1%或者憑票差額的20%；
滿5年的房產：免個稅

Ⅳ 二手房交易稅費什麼時候交

二手房交易流程：簽訂買賣合同--你去銀行簽訂按揭合同--等銀行審批過了以版後去房管局過戶--辦理權物業交割手續
房屋的交易稅費是過戶的時候直接在房管局繳納的，不用交給中介，你了解清楚一點，他們問你要的可能是中介費，中介費的話中介一般是要求在簽訂合同的時候付，如果你不放心也可以在過戶遞件成功過後付。
總之：如果中介讓你把過戶的交易稅費交給他們的話是不合理的，請慎重！

Ⅳ 二手房過戶稅費什麼時候交

1、在辦證時要交的，否則無法過戶
2、辦證前就要交稅了，辦理過戶前內先去中介總部交稅費，先容打到中介的帳戶。稅費由中介代交。
一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。

Ⅵ 二手房交易什麼時候交稅費

新疆什麼時候繳稅