買二手房要注意哪些地方

1. 購買二手房有什麼需要注意的地方

您好，給您來幾點建議作源為參考。

房屋是否具備上市交易條件；

房款盡可能做資金監管，保證安全；

如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；

如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；

其他客戶關心的一系列問題。

希望對您有所幫助。

2. 購買二手房 需要注意什麼和必須有什麼證件

如果購房者涉及到購買二手房的情況，除了需要提供更多的材料以外，最重要的步驟就是房產一定要過戶。只有房產辦理過戶手續，這套房才真正的屬於購房者。可見二手房過戶的重要性。那麼，二手房過戶怎麼辦理？需要提供哪些材料？

3. 買二手房要注意哪些問題

1、產權交易是否抄受限制
購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押、訴訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質的房屋，就一定要謹慎了。
2、看土地證
購買二手房時需注意看土地證，比如有些地方郊區房子土地的使用性質，有一種情況是劃撥地，劃撥地政府可無償收回，這種情況就要注意，土地證上有註明「出讓」的，就是出讓地，就對房屋享有較完整的權利。
3、看二手房的物管費用是否拖欠
一部分房主在賣房子時，有些費用長期拖欠，甚至已經欠下數目不小的費用。如果不知情就買了，那就等著全部承擔這些費用。要問賣家是否已付清水費，可以向他要交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》