二手房去辦暖氣交接拿什麼手續

A. 剛在青島四方買了二手房，想把供暖證過戶應該去哪裡辦理需要帶什麼

到遵化路，帶上新的房本和身份證即可辦理

B. 二手房暖氣片改造怎麼處理及注意事項

一、什麼時候整改採暖系統：
1、集中供暖是一套系統，一戶的改動會影響到內整套系統。暖氣閥容是自家控制的，可自行安排改造時間，否則就必須安排在供暖期之前，不能因此影響鄰居正常採暖。
2、現在暖氣片大多定製，有一定的生產製作周期，如果不提前計劃，就會因為暖氣片不到位影響工期，給用戶造成一定的經濟損失。所以，不管是新房還是二手房，想要改造暖氣都必須提前安排，並盡量趕在供暖期前。
二、改造暖氣片管道注意事項：
由於原先的管道看著難看、陳舊，不少用戶就想著一並將管道也改造了。這個不是簡單地拆管、安管那麼簡單，很多人不知道管道走向，擅自改造很容易造成暖氣片不熱，甚至還會導致樓上、樓下鄰居家的暖氣也不熱。改造時，有幾點要注意：
1、找專業的施工隊伍，保證工程質量;
2、管道走線盡量短，不往牆里埋，否則不好修理;
3、不能縮小管道尺寸，影響熱水流量，導致鄰居家暖氣不熱。
三、選購暖氣片要知道的知識
1、選購知名品牌的，簽訂銷售合同，出現問題好追責，要求賠償;
2、事先了解小區供暖情況，尤其是供暖水質，要知道不是所有的暖氣片都適合家裡使用;
3、暖氣片款式、顏色要與房間的整體裝修相協調，構建和諧溫馨的家居環境;

C. 濟南二手房暖氣如何過戶

1、如果您所購買的二手房屬於濟南熱電廠管理的話，應該會有用戶信息卡（即：專暖氣卡），可以拿著屬暖氣卡或者有暖氣卡號，另外帶著房產證和戶主身份證，就可以辦理過戶手續！！！！ 2、如果你所購買的二手房的暖氣還是屬於小區物業管理公司或者單位的話，一般是沒有暖氣卡的，你只需要到物業公司或者單位辦理更名手續就可以，帶著戶主身份證和房產證就可以辦理了！！！！ 希望我的回答會對您有所幫助！謝謝！！！

D. 剛買的二手房水電取暖過戶都需要什麼手續

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需版要帶房產證權原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

E. 暖氣過戶需要的手續

暖氣過戶是屬於房產過戶的一部分，需要業主本人或者委託代理人攜帶不動產權證復印件、產權人身份證復印件、代理人身份證復印件、授權委託書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦。

辦理水電氣過戶，需要攜帶相關資料去房屋所屬地對應的各營業廳辦理。若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。

根據《關於解決居民採暖費收費工作若干問題的通知》：「2011年11月以前變更房屋產權或公有房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原交費主體追繳，新房主承擔入住後發生的採暖費，供熱單位不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。」

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房屋過戶費用

繼承主要費用 繼承權公證

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

贈與主要費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。

不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

F. 二手房過戶後，暖氣開戶費和維修基金需要更名嗎

購房過戶後，為了方便交採暖費，憑房產證到熱力公司辦理更名手續。 維修基金不用辦理更名。

G. 請問二手房水，電，煤氣，暖氣過戶去哪裡辦帶啥證件需要買賣雙方都在場嗎

水電過戶的時候帶自己房本、身份證就行了。辦理很簡單，有些地內方可能需要原業主的身份證復容印件，這些都提前准備好就行了。
這個過戶都是分片區的，比如你們小區在哪個辦事處，就統一到你們轄區的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。
建議加個你們小區業主的QQ群，群里問下，會有人詳細給你說三個分別在哪裡過戶的。

H. 剛買了一套二手房，在暖氣交接方面有什麼要求嗎需要過戶嗎賣房如有欠費不交怎麼辦多謝指教！

水電煤氣抄寬頻包括暖襲氣都需要過戶，因為你買的那個單元房已經開通這些業務，已經在房地產登記在冊了 。銀行放款沒 ？如果放了交涉不成功就自認倒霉吧，如果是委託中介公司辦理，那麼中介公司應該還有預留保證金，可以用保證金去交 。