房多多二手房怎麼收費

⑴ 二手房過戶稅率是多少

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費：80元。買方承擔。

7、房屋評估費：按評估額0.5%。

(1)房多多二手房怎麼收費擴展閱讀：

二手房過戶稅率的注意事項：

1、二套房貸款首付比例可提高：

繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

通知還要求，市、縣人民政府應於一季度公布年度住房用地供應計劃。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入當地住房保障范圍。大力推進城鎮個人住房信息系統建設，到「十二五」期末，所有地級以上城市原則上要實現聯網。加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制。

2、150萬房價個稅多繳24萬：

來京工作6年的吳先生剛繳納購房定金，但因二手房購房政策的調整，他可能要面臨多繳納20多萬個稅的情況。在北京，購買二手房所有稅費均由購房者承擔。例如，吳先生在朝陽區購買了一套價值150萬的小戶型二類經濟適用房，該房已滿五年可上市交易，但並非業主的唯一住房。

按現行政策，吳先生需替業主繳納總房價1%的個人所得稅，即150×1%=1.5萬元；但是，如果按照新政策，因該經濟適用房最初價值僅為20萬元，如果按照差額繳稅即（150-20）×20%=26萬。

這多出的24萬多元的稅收，讓吳先生很頭疼。他說，他購買的這套小戶型用於自住，但現在，多出的20萬限制住了他這種非投資者。吳先生希望，政策應該進行細化，對於非投資性的住房，應給予個人所得稅減免或返還。

⑵ 二手房多多錢

看是哪裡的二手房了
不通地區的二手房價格也不一樣
還有房東急不急賣的

⑶ 購買二手房要交哪些費用

1、進行復二手房交易時，買制賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑷ 二手房的水深坑多 教你兩招必殺技來防身

相比新房而言，二手房的交易過程更為繁瑣、房屋標准更難統一，加上產權信息不透明、房屋權屬核驗困難等因素，二手房交易中存在很多不可預知的風險。因此，我們更應該多加防範，知己知彼，用提前預防來減少後期無奈的維權。

在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關注交易的最終結果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往最能影響交易結果的就是整個交易過程中的各個環節。

長期以來，買賣雙方之所以會選擇中介公司代理交易，不僅僅是為了得到房源信息，他們也寄希望於中介公司能給他們提供一個有安全保障的交易過程。而事實上，無論是所謂的港式打法還是獨家簽賠，都讓買家賣家更加惶惑，如何在二手房交易中全身而退，保護好自己的利益呢?

當務之急是充分了解自己

如果對自己的購房資格、貸款資格、付款能力等等都不了解，那隻可能被各種中介忽悠的團團轉。當發現資格不符合時，千萬不要相信中介的「非常規」處理方式——補辦證明、辦假證明、裁決過戶、見證產權、消費貸等，雖然可能有過辦成的先例，但由於本身違規違法，中介人員也不可能出具書面承諾，而違規風險實則都由買賣雙方承擔，因此，這種做法風險不可預估。

重中之重是選擇一個靠譜的中介

隨著存量房時代的到來，越來越多的資本進入二手房市場，傳統中介如鏈家正大躍進的擴張門店，而像房多多這樣的互聯網中介也瞬間進入了近十個大中城市的二手房市場，購房者有了更多的選擇，同時也更眼花繚亂。

選擇中介到底應該考量哪些因素?房源?傭金?服務?我個人認為，對於上海這種動輒數百萬甚至千萬的房產交易，沒有比「安全」更加重要了。對中介的安全等級做個簡要的分類：

第一種：夫妻店 安全等級：低

據統計，上海的中介門店中有50%以上都屬於小本經營的小中介，也就是傳說的夫妻店，他們通常都是本地人，甚至就住在自己門店周邊的小區，對小范圍的市場很了解，來掛房的多半是熟人或熟人介紹的。這樣的門店好處是傭金好商量，可還價，但至於「安全性」基本可忽略，一旦遇到問題，因為沒有品牌包袱，大部分的處理方式都是：你去告我吧!

典型的是房多多的16大安全保障，雖然看起來保險的類項過於細分甚至有些相似項，有充數嫌疑，但總體而言，是目前我看見的，中介行業中較為完善且實用的，更重要的一點是，它貫穿了整個交易的所有環節，包括細分到交易、交房、交房後的各種場景，而不僅僅是成交之後所發現的「凶宅」「輻射」等問題。

這可能和這個平台的模式相關，房多多線上直約+線下交易中心過戶的模式，也促使房多多更多的從用戶體驗的角度或者說是互聯網思維來考量。

線上直約解決了因買賣雙方無法直接溝通而導致的信息不對稱，同時避開了由此引發的一系列產權不明晰、雙方對交易條件理解不一致等等交易風險;而交易保障的推出也使得線下交易中心的服務更加完善，特別是針對一些小白買家賣家，習慣了傳統中介的經紀服務，會更加擔心因自己的不專業而造成交易風險的問題。

總而言之，相比新房而言，二手房的交易過程更為繁瑣、房屋標准更難統一，加上產權信息不透明、房屋權屬核驗困難等因素，二手房交易中存在很多不可預知的風險。因此，我們更應該多加防範，知己知彼，用提前預防來減少後期無奈的維權。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

⑸ 寧波諸葛找房和房多多上面的二手房的價格不一樣，那個是真實的

以實際情況為准，基本上諸葛找房上的會更靠近真實價格

⑹ 目前上海的而二手房好賣么

目前上海二手房市場的成交量還是手政策影響較大，無論是成交量還是成交周期，較去年同期相比，都是比較差的，普遍的平均成交周期在三到六個月不等，實際成交價較去年也有小幅回落。

⑺ 二手房交易稅大概是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

⑻ 2020年長沙購房資格有哪些調整房多多上哪些新房應該重點關注

從2019到2020，針對二套房，長沙的政策是：1、首套房未辦理不動產證，或已辦理出證但未滿4年，可以憑首套房網簽（備案）滿6年，獲得二套購房資格。2、如果已列入「房產辦證處遺項目」的，可按契稅繳納時間滿4年，獲得二套購房資格。二套資格放開，長沙有6大項目值得重點關注，而且現在每個項目都有一定額度的購房補貼，正是抄底的好時機。金科時代中心購房補貼2000元；金僑風華，送購房補貼1000元、湘江富力城送購房補貼1900；恆大攬湖苑，送購房補貼2000元；新力鉑園，送購房補貼 2500元；碧桂園印象送購房補貼2000元；更多可上房多多APP了解。

長沙針對二手房有最新政策：非長沙戶籍使用社保 / 個稅購房的購房者，需滿足近30個月繳納了24個月（24個月中最長補繳為6個月）；使用一年戶籍加一年穩定收入的購房者，一次性補繳6個月社保 / 個稅，均予以認可！外地戶籍在長沙靈活就業，社保一次性補繳6個月予以認可！長沙有6大項目值得重點關注，而且現在每個項目都有一定額度的購房補貼，正是抄底的好時機。金科時代中心購房補貼2000元；金僑風華，送購房補貼1000元、湘江富力城送購房補貼1900；恆大攬湖苑，送購房補貼2000元；新力鉑園，送購房補貼2500元；碧桂園印象送購房補貼2000元，更多可上房多多APP了解。

⑼ 二手房交易需要交哪些稅費

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征內收契稅。面積為容90㎡以上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。

3、增值稅及附加

不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。

4、其他費用

除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。