⑴ 滁州二手房過戶費用
面積沒有關系
房產證二年內要交個稅
五年內要交營業稅
這二個是大頭,尤其是營業稅,就要一二萬
此外:還有交易費等就不是很多了
雖然是賣方交不是還在房價中嗎!
⑵ 滁州二手房差價大嗎
很大，城南的二手房幾乎
是城北的2倍左右。
⑶ 萬能的E滁州，請問滁州現在二手房貸款利率是多少
每個地方銀行來的貸款政自策不同，具體要咨詢銀行辦理人員
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
⑷ e滁州網滁州二手房可以公積金貸款嗎
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的版戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證權;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
⑸ 安徽滁州二手房按揭交易流程,不通過中介
首先找房源,雙方談好價格,簽訂正式合同,(在此前你要看對方的房產證回,土地證答,身份證),付清約定的第一次付款,(你是否按揭)雙方去房產部門辦事房產證過戶(要交交易稅費等)過完戶再辦土地證過戶,等土地證下來辦理按揭,請對方提供身份證,結婚證,銀行帳號等證明,土地證下來不按揭就會清全款,不過找個中介會省不少事,你可以和談定會多少中介費,或者就請代辦手續,這樣要不了多少錢
⑹ 滁州二手房過戶後多久可以拿到房產證
6個月左右可拿房產證
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑺ 安徽滁州二手房在哪裡看比較好
嚴格來說 新房的價格會略低於二手房的 不然他怎麼賣呢？二手房回都是現房 新的樓盤都是期房答 價格再比二手房高的話 他是沒法賣的 一般選擇二手房的客戶都是剛需 比如小孩要上學 新的樓盤周邊暫時還沒合適的學區 只有選擇有學區的二手房 或是特別中意某一個小區 就想在那買 換位思考一下 作為買房者都想買便宜點的 性價比高的 作為賣方來說 想賣個好價格也是合情合理的 但往往有一部分賣房者都會惡意抬高價格 影響整體的二手房市場 而新盤則不同 價格公開透明 全部公示出來供購房者選擇
說了這么多 想大概了解一下你這邊的情況 想在哪個片區買 買多大的 裝修還是毛坯 樓層有沒有要求 是全款還是按揭 方便的話私聊我好好聊聊 或許我能幫到你
⑻ 滁州二手房營業稅怎麼交
(一)營業稅
依據來現行營業稅自暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
⑼ 滁州二手房有人賣嗎
剛賣了,就在網上找,可以到我的網站發帖子,我會留心的
⑽ 我在滁州市買新房還是買二手房，哪樣劃算呢！
我買過兩種抄 說說我的理論 如果襲不是一次到位 二手好 為什麼呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子 二手主要好在是現房 小區什麼都看到 總價低 公攤小 選擇餘地大 壞處是價格什麼不是一目瞭然 買起來手續多 費事 好的次新房 價格有時候貴過新房 如果經濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧 要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的