那當然是新房好，希望我的建議能幫到你，望採納，
㈡ 上海購買一套二手房手續費用多少
房屋是否滿普通住房（面積）？你是否首次購房？根據所賣的房屋是滿五年專維一的可以
減免營業稅和個稅屬，評估價、你是否首次購房而享能否受契稅優惠等情況，對照如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費6/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
6、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額~
7、中介費1%（可以協商）~
㈢ 在上海買一個二手房，一房一廳的，需要多少錢
樓上全在放屁屁。樓主要求很好辦的。按照你的要求不難找。收入證明那個簡單。中介會幫你搞定的。別說在職證明。工資流水都給你搞出來。誰說二手房不可以貸款的。只要有房產證就行。
㈣ 奉賢區奉城鎮二手房房價多少錢一平米
康碧苑、龍達新苑等年代的9000左右，比較新的次新房在10000出頭。
㈤ 上海現在的二手房交易要交什麼費用
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢?
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
㈥ 上海奉賢區奉城鎮房價是多少，具體點哦，
是啊，近來造的房子也要七八千啦，一般的在奉城鎮中心的房子在5000左右，比如車站新村。實惠點的只能買二手房啦。
㈦ 我想現在在奉賢區買一套二手房，房齡是7年的，房價總價是30多萬。我可以首付20%的嗎
是否能首付20%，要抄看房子的情況和你個人的情況。房齡7年，應該沒有問題。
下面要看你個人的情況了，比如是否首次購房？你的個人信用情況及工作、收入情況等。
另外，要找一家好一點的房產中介，有些房產中介能搞定銀行，可以拿到20%首付，也有很多就搞不定。
祝你好運了。
㈧ 在上海買一套二手房67平米120萬到手要多少錢
是什麼產權？40年還是70年？交易稅費不一樣哦。
㈨ 想在上海奉賢那邊買二手房，南橋西渡太貴了，金匯鎮和奉城鎮價格和交通不知道怎麼樣
要產證的話就不能買動遷房，2手房還是推薦奉城吧，不過金匯緊靠浦星公路，去市區交通方便，離航天博物館站比較近。