⑴ 鄭州二手房交易費用
一次性付款： 印花稅-成交價的0.1% ， 契稅-評估價或成交價二者較高者的2% （144平方以上的是---4%） 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服務費---私房6元每平方 商品房3元每平方， 產權登記費--80元每單 配圖費20元每戶
契稅證不超過五年的商品房，交易過的房改房 私房契稅不超過五年的要徵收營業稅和個人所得稅，營業稅-評估價的5.5% 個稅1% 沒有交易過的房改房和契稅超過五年的商品房免受
如果需按揭貸款買房 房產評估費的5% 印花稅--貸款額的0.1% 按揭費--貸款額的1% 抵押登記費 80元 抵押服務費貸款額的1%
⑵ 鄭州購買二手房都要交那些費用 都是怎麼算的
鄭州二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在回90平米以下並且是首套房的答可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、通過中介購買還有中介費2%，還有其他一些小費用。
比如在鄭州買套二手房，102平米85萬，不滿5年，各種稅（加上中介費）加起來大概就是86000
⑶ 在鄭州買二手房需要交什麼費用交多少
買一套房不容易復呀，具體也就下面那多制，不清楚可以繼續問我
銀行貸款要交下面這幾種；
評估費是評估額的千分之5，我不知道你的評估費是多少沒法算
分期的話有按揭服務費和貸款服務費，兩種各收貸款額的百分之一，一共是2000元，如果沒有按揭服務費就只有1000
抵押服務費是貸款額的千分之0.8加60元，160+60等於220元
印花稅是貸款額的萬分之一，20元
擔保費是固定的480
銀行一共要2000+220+20+180=2420元+評估費
房管局收費一共七項；
契稅：第一次買房的話，90平米以下免收契稅，你不用交
個稅，營業稅，土地出讓金都是賣方交
維修基金，多層是35一平米，高層是65一平米，別墅一平米45，當然，你不是別墅，算你是多層的｛7層以下｝62乘35=2170元
工本費80元
交易服務費，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你應該算其他的吧，是372元，誰交協商好，一般都是買房交
一共就是
2170+80+372=2622元
PS如果個稅，營業稅，土地出讓金賣方不出，協商後需要你出，你可以再問我
鄙視復制黨，純手工，算錯的話請體諒，公式都列出來了
⑷ 幫我算算在鄭州買的這套二手房的費用要多少
首先恭喜買房
然後提醒下：不通過中介買房雙方都存在交易風險。
再建議你讓專評估公司做一個交易評屬估，因為你買的房子貌似很便宜，以房產每平2700，地下室600，地下室需要交4%的契稅。
雖然是99年建成，但重要看一下契證的下發日期，如果超過兩年，按32萬計，交易稅費如下：
契稅：6400元
個稅：3200-1280元（如果賣房者名下僅此一套住房可免）
交易服務費：821元
配圖費：20元
產權登記費：60元
⑸ 鄭州二手房過戶費用
過戶和按揭總的也就幾千塊錢，中介費是按照買房款的百分之一算，但是買賣雙方，一般賣方不給，都是買方掏。如：房款25萬，中介費是5000元。
⑹ 鄭州房價現在多少錢了
鄭州市房價現在多少錢？鄭州房價也是分地段和區域，新房和二手房價格也不同。謝謝！
⑺ 鄭州一般二手房 中介費大概多少是買房承擔還是賣方承擔
視成交價格而定，鄭州物價局規定，在二手房買賣交易行為中，中介公司最高只能收取房屋成交價的2%，一般是買賣雙方各支付1%，實際成交過程中，賣家一般是凈落價，所以，大多數是買家出2%的中介服務費！
⑻ 鄭州二手房交易具體費用
契稅是100%之1 41萬就交4100
沒有個人稅 我 剛買一套，最後在交一個房產手續費450
⑼ 在鄭州買二手房需要交什麼費用交多少
契稅
1.5%
過戶稅6元/平米
登記工本費80元
印花稅0.3%/房價
銀行
評估費0.5%/房價
合同費50元
⑽ 鄭州房產過戶費用目前是多少
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免「錢房兩空」
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢?乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。