二手房如何辦按揭手續費嗎

① 我買二手房申請貸款需要收取按揭服務費嗎

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是內利率要高一些。容
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

② 二手房過戶手續，中介代辦嗎手續費如何收取

1、二手房過戶，可以找中介代辦。

2、二手房過戶中介代辦手續費：根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

3、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

(2)二手房如何辦按揭手續費嗎擴展閱讀

1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

2、房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

③ 中介買二手房辦貸款都需要收貸款服務費嗎

二手房過戶中需交納手續費
購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於內144㎡,以及非住宅用容房,均按房產價值3%徵收；
營業稅(市地稅局徵收)
房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)
房產證發證時間不足

④ 二手房貸款銀行要手續費嗎

二手房必須過來戶後才能辦貸款，因為自過戶後銀行才會放尾款，過戶之前要把貸款審批通過，接到銀行通知後才能過戶。原則上是先提交貸款申請，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
房屋過戶後，將房產證交給銀行，銀行拿到房產登記部門辦理抵押登記，登記部門會出具《他項權利證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將存在資金監管賬戶的首付款一次或者分次達到賣房人賬戶。
過戶是發生在銀行貸款審核過後，也就是說銀行已經認可這筆貸款，而且簽署了合同，是具備法律效力的，如果銀行覺得買房資質有問題，就不會批准貸款了。在貸款合同簽訂，房管局過戶之後，不論銀行是否放款，合同都已生效，買方要終止合同必須還清貸款。

⑤ 中介買二手房辦貸款都需要收貸款服務費嗎

二手房過戶中需交納手續費 購買第二套住房或者第一套住房建築面積大回於144㎡,以及非住宅用房,均按房答產價值3%徵收； 營業稅(市地稅局徵收) 房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋) 房產證發證時間不足

⑥ 買二手房貸款手續費需要交嗎

不用手續費，貸款只要收取利息
房貸申請需要的資料：

1.借款人的有專效身份證、戶屬口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

⑦ 我辦二手房按揭，去建行辦理貸款交了八千八手續費之後，我就打算不為房貸，手續費能退嗎

一、考察銀行來的貸款門檻
不同銀源行給予借款人的貸款門檻不盡相同，有些銀行針對其優質客戶房貸利率會有不同折扣；或者，在二手房貸過程中，有些銀行要求二手房房齡不超過20年，但有些銀行規定不超過10年。
二、考察銀行的貸款利率
不同銀行的房貸利率執行標准不一樣，比如有些銀行可打9折，有些銀行執行基準利率，而有些銀行上浮10%。所以，貸款買房的時候首先要比較利率，優先考慮折扣最低的銀行，有效降低購房成本。
三、考察銀行的還款方式
雖然房貸還款方式有等額本息、等額本金可選，但是有些銀行默認等額本息還款，並不支持等額本金。但從省息角度來看，等額本金更省息，所以還款方式也是借款人需要考慮的問題。
四、考察銀行的放款速度
如果想快速獲貸，就要考慮銀行的辦事效率了，效率越高放款越快，效率越低放款越慢。
五、考察銀行的提前還款違約金
若有提前還款打算的借款人，就要比較提前還款違約金，有銀行規定貸款滿一年進行提前還款不收取違約金，有的銀行規定貸款滿兩年才不收取違約金，這一點一定要注意。

⑧ 買二手房辦按揭貸款51萬。綜合服務費要收我10800元,不含契稅合理嗎

你買二手房貸款是51萬元，綜合服務費用要你10800元，不報包括契稅這是合理的情況，因為這是他們收取的手續費，跟契稅沒有關系。