買二手房找什麼中介

① 買二手房找房產中介有什麼好處

1.節約時間和精力 開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中專介代理機構手中屬代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。
2.中介更了解房屋價值 即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。並且專業人士常使用一些輔助工具幫助自己尋找房源信息第一手資訊，利用推房神器採集房源信息，了解房源基本情況，更能幫助你好好分析房源的價值。
3.中介知道如何貸款更劃算 你不是貸款，不可能在短時間內就了解貸款是怎麼回事，怎麼貸才更省錢，而對於不是貸款的既得利益人，又深知貸款「貓膩」的房產經紀人，則可以憑借其豐富的經驗，並結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
4.中介更善於談判 談判是門藝術，更是場戰爭，即使你已經知道房子的大概價值，但因為從未參與過房屋買賣談判，你知道該怎麼去判斷對方的心態嗎？所以，這時中介的角色就顯得尤為重要，他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。

② 購買二手房怎麼挑選中介，哪種中介比較好

現在來對房地產交易的自法律法規很健全了，中介基本上就是提供一個信息和跑腿的服務。你想知道的任何交易知識都可以通過網路知道。所以在挑選中介時，主要還是看服務和價格。和去買衣服是一個道理，看值不值。那種中介騙人的時代早就被互聯網沖擊過去了。無論你找什麼樣的中介，就算中介自己買房也得做功課。

③ 買二手房找哪個房產中介好

個人覺得菁英地產挺不錯的，可以去咨詢下

④ 二手房中介用什麼軟體找房源

1、電話邀約這種渠道針對的大多數是網路客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內把我們的產品、促銷活動中最核心、最高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第一時間吸引客戶，才會有後續事情發生。

2、客戶引薦法事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著一定的聯系和影響，通過現有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。但是前提是你在老客戶心中是被信任的，專業的，並且可能是有利用價值的，哈哈，相互利用嘛！

4、門店開發當有客戶在門店外駐足停留或者上門咨詢時，房產經紀人做好客戶的接待工作，一般這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，經紀人一定要留下客戶的聯系方式，加強跟進，防止跑單。

5、房客多房源群發房客多房源群發，高端並發技能，近20個房產信息網站同時發送，速度快，成功率高。減輕房產經紀人的工作負擔，解放經紀人的雙手，提高經紀人的工作效率。房客多房源群發大大提高了房源展示曝光率，刷新預約刷新房源讓你的房源始終處於網站前排位置，讓更多的客戶看到你的房源，獲取更多的意向客戶。

擴展內容

當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理准備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵

那如何面對呢？

1）困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件

2）壓力：壓力來自於你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的

3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個電話後你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。

3、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦

這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。

尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。

⑤ 買二手房一定要通過中介嗎

其實買二手房現在主要的途徑好像就是通過中介，就是使自己找的房源，最後過戶的時候還是要靠中介，我們家是去年買的房子，也是二手房，當時查了好多資料，也看了好多關於二手房的信息，當然其中也有好多中介騙人的資訊，但是最終我們還是找了中介。

所以，不要擔心找中介，他們也只是一個服務性質的公司，但是有一點，找中介的話還是要找當地知名的，比較大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那邊的人比較熟，人脈廣。還有就是相對來說比較安全，他們每一天要經手的好多套房子，不會只坑你一個的，所以，不能說中介不會靠譜，只能說有些中介不靠譜。賣二手房對於我們這些沒人脈的人說，還是要找中介。

⑥ 買二手房找中介要注意哪些問題

多方了解有比較

在實際選擇房屋中介公司時，消費者首先可以通過網路、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查，包括中介公司是否擁有合法經營資格，有沒有過經營欺詐行為，所得到的社會評價等。

一般而言，選擇像上海中原地產這樣口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由於中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。

同時，與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委託洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對於一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加註意並心生警惕。

另一方面，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯網，查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是，目前房源信息在網上的流通性較大，消費者可能會遇到多家中介主動前來「騷擾」的情況，消費者也可藉此多方比較，後認准合適的即可。

中介資質仔細看

如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉，則可以查驗其營業執照、房地產經紀機構（或分支機構）備案證書、房地產經紀從業人員資格證書等等。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。

挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業執照，營業執照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次，則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員，即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行明示。shzyshange44

即使選擇了中介進行相關的租賃、買賣操作，也要注意相應的資質和流程問題。如是否使用建設（房管）、工商等部門制定的合同示範文本，簽訂的合同是否有執業人員的簽名及其資格證書編號;在簽訂協議或合同時，還要通讀條款，看看其對責任的劃分和賠償的約定是否有含糊其詞的地方。

經紀人也可挑一挑

除了挑選合適的中介機構，對於不同的房產經紀人，要求較高的消費者（是較為復雜的二手房交易）也不妨挑上一挑。

1、從業時間房屋租賃和二手房的交易都是相對復雜而專業的商品交易，包含許多專業性較高的復雜流程、手續。因此，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業一兩年以上的房產經紀人才會較為可靠。

2、專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。

3、歷史成交記錄了解經紀人的歷史成交記錄有助於了解經紀人的綜合實力，也可以讓消費者更為放心。

4、誠信度經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把房屋交易的主動權交給他。

5、談判能力及技巧經紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到「物美價廉」的房子，也能讓你賣出合適的價格。通過與經紀人的交流和了解，可以大致判斷其談判時的相應水準。

6、在所屬公司的職位房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

有了以上挑選房屋中介公司的技巧，再也不怕找不到靠譜的房屋中介公司了。

⑦ 買二手房找中介,比較好嗎

找中來介較好.首先中介人是責任人源,他必須承擔由此產生的不良後果;其次是通過中介,討價還價比較方便.中介對二手房的價格信息比較靈敏,只要你還價接近底線,為了賺取中介費,他會千方百計做賣家的工作;再次是成交後,中介還會幫助辦理手續(他也很內行).
但要注意的是必須找合法的中介(有營業執照,資質較好),千萬別找無證中介.另外,不通過中介的風險要大得多,教訓深刻的事例也很多,不一一說及了.

⑧ 買二手房找中介和不找中介的區別

找中介需要花中介費，交易有專人安排手續較簡單。
不找中介，不用花中介費，房產交易手續較復雜都需要自己跑。還存在風險。