購買二手房有哪些單據

1. 購買二手房時，需要對方提供哪些資料才能購買

購買二手房需要對方出具身份證、結婚證、戶口本、房權證和土地證，核實實產權人的身份證明是否相符、共有人是否同意出售、房產來源等事宜，最好到當地房管部門及時辦理網簽手續，之後再付款交易！

2. 購買二手房後應得到哪些證件和收據和資料等

賣方攜帶產權證、身份證、公共維修基金收據原件；買方攜帶身份證和定金。辦理二手房房屋過戶登記手續的條件： （1）持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產。 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 （2）若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。 2、二手房辦理交易需要繳交的資料 （1）房地產證買賣登記申請表 （2）房地產買賣合同 （3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的） （4）房地產證（如兩人以上共有，提交共有證） （5）測繪分戶圖（按申請戶數） （6）買賣雙方身份證明 （7）解困房買賣合同（屬解困房） （8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的房地產） 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料： （1）營業執照復印件 （2）法定代表人授權委託書 （3）法定代表人和代理人身份證明 （4）有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料： （1）市房地產他項權利登記申請表 （2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部門或董事會同意抵押的證明 （5）金融機構法人資格證明 （6）金融機構法定代表人授權委託書 （7）金融機構法定代表人和代理人身份證明

3. 二手房按揭貸款後買家手裡應留哪些單據

契稅票，房產證 ，土地證，營業稅票據復件。

4. 買賣二手房，需要保留的單據都有哪些呢

我們在辛辛苦苦的工作，終於攢夠了錢准備買房子，當我們買房子時，一定要細心謹慎，選擇附近交通便利的小區，這樣有利於我們出行方便，其次小區內部環境要好，這樣可以讓我們居住的更加順心，而最後我們要根據自身家庭情況選擇適合適合我們居住的樓層，這樣會讓我們居住的更加舒心，而當我們選好了房子以後，要去實地考察，確認好了才能買。當我們買好了房子以後，都是有很多的票據的，而有的票據是非常重要的，我們萬萬不能丟了，所以在我們買好了房子以後，所開的票據一定要留好，避免日後需要的時候找不到。

契稅完稅證明

所謂契稅收據就是我們常說的契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅證明用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者稅時，需要用原房主契稅證明核實房屋原值；有時候需要根據契稅證明填發時間判斷房屋年限；此外新房主還需要用契稅證明辦理過戶。

此外契稅證明丟失是可以補開的，可以選擇到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

辦理要經過以下流程：通過不動產管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產管理局開具契稅證明復印件；契稅證明復印件加蓋公章。

5. 買賣二手房需要交接些什麼票據

在北京有兩個環節 一個是納稅環節。納稅環節需要繳納各種稅款，取得完稅憑證回。通常包括營業稅、契答稅、個人所得稅、土地增值稅等。這裡面有一些稅款是屬於賣方應繳納的，你需要注意一下單據。第二個環節是《房地產轉移登記》，你們一起去窗口填寫表格，提交房產證等。就算房地產過戶了。這裡面基本沒有什麼需要你注意的單據，注意事項在買方那邊。

6. 買二手房有哪些手續，注意些什麼的

買二手房的注意事項，務必要做這四個動作：

動作1： 核實房子產權的7個問題。

簽約前一定要去【房地產交易中心】或者【房屋管理局】核實房屋產權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。確認無誤再簽署合同。

產權人身份證與產權證一致嗎？不一致，能否提供【公證委託書】與產權人的身份證原件。

產權證有共有人嗎？共有人必須都能到場簽字，不能出席，必須提供【公證委託書】。

已婚嗎？需要提供配偶本人簽字的【同意出售證明】。

房子有租客嗎？如果出租，必須提供承租人本人簽字的【同意出售證明】以及【放棄購買證明】。因為合同法規定，承租人有【優先購買權】。

房子有沒有抵押？如果有抵押，確定產權人在交付首付之前可以【解除抵押】並提供【解押證明】。

房子是否被查封？這類房產無法購買。

房子是什麼產權？

商品房：只能在【房產證下發】之後才能上市交易。在北京，交納稅費多少。

公房：要讓其單位開戶【放棄回購證明】的單據，才能進行交易。

經濟適用房：

l 【一類經濟適用房】：【契稅票】填發日期或者【房產證登記日期】不滿五年是不能上市交易的；滿五年的需要戶籍地的【住房保障辦公室】開具【放棄有限回購證明】才能上市交易。

l 【二類經濟適用房】：包括回遷性質、康居和安居性質的房屋，以及，按【經濟適用房】管理的其他類型房屋，下發【房產證】即可上市交易；

l 軍隊產權和學校產權的房子：只有單位同意才能上市交易。

動作2： 所有重要的事落在合同上。

簽約前雙方協商好的，或者一方為了促成交易而承諾的事宜，切記口頭約定，因為到時不履行，空口無憑。

定金數、首付、尾款等數字。

稅費誰交。

什麼付款方式。

什麼時間交房/給首付/過戶。

戶口什麼時候遷走。

房子裡面的東西如何協商，比如傢具家電、車位等。

動作3： 資金監管。

支付給業主款項一定要進行【資金監管】。

簡單來說，【資金監管】相當於房產界的【支付寶】，你不願意貨到付款，我也想不見錢不發貨。

無論是定金、首付還是尾款，都可以放在【資金監管】中，過完戶一切ok再付給買家。

在二手房交易中，為了保證交易的公正和安全，買家將購房涉及到的資金通過【第三方平台】進行臨時託管，待房屋交易達成後（通常指過戶完成），再將【房款資金】交付賣家。

動作4： 控制時間。

合同一定要對各流程涉及的【時間節點】有明確的規定。

包括各款項的到位時間、各手續辦理時間、騰房時間等。如果再涉及貸款，商貸最快，組合貸款最慢。各環節的時間需要心裡有底。

特別是【換房】，一定要留出富餘的時間，保證自己不會存在【違約】的可能。

比如，如果賣房已經賣了，等著換套房，一定要確定你賣的房子什麼時候能拿到首付，什麼時間能過戶，什麼時間能拿到全款。因為這關乎到您買的房子，什麼時間支付首付，什麼時間過戶。

7. 購買二手房後應得到哪些證件和收據

購買了二手來房後應得到：

1. 購房合同

2. 房產源證

3. 契稅收據

4. 購房發票

5. 印花稅票

6. 中介費協議收據

7. 辦物業基金過戶

8. 房產證和購房發票。
   

買房子時注意的事項：

1. 開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的。

2. 開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3. 經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4. 在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

5. 如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

8. 個人購買二手房需要賣家提供那些繳費單據呢

這么詳細了~~~~沒問題了

9. 二手房過戶後 買主手裡應該都有什麼票據

二手房過戶後，買主手裡應該都有一些房產證，還有房產是那個票據買房的票據等等一些。

10. 二手房交易交接完成後需要保留哪些單據

必須保留的：原始合同，定金收條及憑證，首付收條及憑證，中介費收條及發票。各種稅票：契稅發票，契證，銷售不動產發票（3張）等，貸款合同。。至於流程，每個地方不一樣，不多說了。