A. 我要買一套二手房,大紅本還沒下來,賣家說將來辦大紅本的錢該我來出，合理嗎，這個錢誰來出，我知道過
你好，出錢是屬於合理的，因為當前房產根本就沒有證，而且也無法繳納辦證費用。
產權上是當成一手房來繳費。
B. 買了二手房，大紅本沒下來，怎麼改網簽
需要撤銷網簽。買賣雙方或者還有中介，一起到房管局撤銷網簽，然後再重新簽。
C. 太重房屋調劑過戶二手房後大紅本多久才能發下
大紅本就是指房產證。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
D. 購買二手房需要注意幾個細節有大紅本的需要注意什麼改網簽的需要注意什麼
菁英提醒您購買二手房應注意：
1、核實房屋是否允許買賣
2、確認產權：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
3、核實賣方身份選擇可靠中介：核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。必要時可查閱中介機構應具備的「兩證」，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。
4、明確房款付款方式和時間：這個環節最容易出現糾紛，因此一定要在合同中明確總房款金額、付款方式、付款時間、付款條件、貸款方式等相關內容。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10％左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房；也可以要求房主搬出移交後再行支付購房款。
5、關鍵性承諾應體現在合同中：簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。
6.保證產權順利過戶：必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
7、小心房款和產權的交接：不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成後，再將房款轉入賣方的賬戶
網簽注意事項：第一，需要准備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者准備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委託代理人，須提供經公證的委託書及代理人身份證。另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。在合同中還需要對方把購房前的所有承諾都寫到合同中並表明違約情況的界定和處理辦法等等
E. 二手房按揭有大紅本是不是就不怕了
二手房按揭有大紅本，你需要偵查一下子，如果是偽造的，也很麻煩
F. 二手房大紅本還沒有下來 怎麼過戶
首先提醒您這樣交易是存在風險的。只有取得了房產證才說明擁有了這套房屋的產權，版否則如果賣方反悔，您的利權益就難以保證了。盡管說私下有些交易為了避免更多的稅費等，或者是其他原因，只是簽訂合同不立刻進行過戶，但仍然不能對這樣的交易表示肯定。簽訂合同是表明了這樣的交易過程，但並不能保證最終的結果。還是盡快辦理過戶更為保險
G. 大紅本未滿兩年的二手房能買嗎，如果買了能
購買二手房所需稅費如下：增值稅 普通住宅：合同價的5.55% ， 個人所得稅： 普通回住宅 合同價的1% （滿答五年唯一免繳） 非普通住宅：合同價的2%（滿五年唯一免繳）契稅 首套：合同價的1% 二套 合同價的2%。
H. 我買了一套大紅本二手房,但土地使用權只用30年到了年限怎麼辦交的錢多嗎
現在很多土地使用權到期以後是自動延期的，你可以到房產局去咨詢一下看。
I. 二手房過戶,大紅本過五年,所有過戶費得多少錢
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積專在144平米以上的需要屬繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
J. 我想咨詢一下 買二手房如果大紅本不到兩年的話應該交什麼稅了 是要繳八大稅嗎
賣方交營業稅和個人所得稅，買方交契稅。
有的地方是買方交所有的稅費。